Local Commercial à vendre à ROUEN de 24m²

103 950 € HT

Dans le CENTRE HISTORIQUE de ROUEN, ce bien de 23,4 m² avec COMMERCIALITÉ constitue une opportunité intéressante pour un INVESTISSEMENT en LOCATION SAISONNIÈRE ou LOCATION MEUBLÉE.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et MEUBLÉ en 2020, il bénéficie d’un ACCÈS DIRECT depuis la rue, sans passage par les parties communes.
Traversant, avec chambre sur cour et séjour sur rue, il propose 2 à 4 COUCHAGES et se compose d’un séjour avec CUISINE ÉQUIPÉE, d’une chambre avec SALLE D’EAU, d’un WC indépendant ainsi que d’une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de plus de 3 mètres, apportant volume et luminosité.
Exploité en location courte durée, ce bien a généré en 2025 des revenus bruts annuels de 11 800 €, frais de plateforme Airbnb et Booking déduits.
Charges : 37 €/mois
Taxe foncière : 321 €/an
DPE : D
Un bien adapté à un INVESTISSEMENT LOCATIF dans un secteur recherché de Rouen.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 103 950 € HT + 1 050 € TVA, soit 105 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 98 700 € HT + 0 € TVA, soit 98 700 € TTC
Honoraires d'agence : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076