Local Commercial à vendre à NEUILLY-SUR-SEINE de 210m²1 350 000 € HT

Exclusivité- RARE- VENTE MURS AVEC OCCUPANT (MURS DE RESTAURANT AVEC UNE FAÇADE VITRÉE DE 15 MÈTRES DE LINÉAIRE EN ANGLE DE RUE ET UNE SURFACE DE 93 m2 AVEC EXTRACTION, SOUS SOL DE 38 m2 ET APPARTEMENT de 81 m2 AU DESSUS surface total de l'ensemble 210 m2) situé 10 avenue de Madrid 92200 à Neuilly sur Seine, le locataire actuel est l'enseigne "La Criée" Bail commercial pour le restaurant et l'appartement qui est utilisé comme bureau et stockage Bail 3/6/9 se terminant en juillet 2024 avec un loyer actuel de 30 000 € HT/AN. L'achat de cet ensemble immobilier avec les frais d'agence ainsi que les frais de notaire de 8% reviendrai à 1,45 M€ au total avec l'actuel loyer annuel de 30K€ la rentabilité serai de 2% , plusieurs études de différents cabinets ont étudiés la valeur locative de cet ensemble à 83 000€ HT/AN la rentabilité futur à prévoir à court terme serait de 5,7% en A SAISIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 1 350 000 €
Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 1 255 500 €
Honoraires : 7 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358