Local Commercial à vendre à MACON de 66m²65 000 € HT

Situé dans la charmante ville de Mâcon (71000), ce local commercial présente une opportunité unique d'investissement au cœur de ville. Proche des commerces locaux et des transports en commun, sa localisation stratégique est idéale pour attirer une clientèle variée. Mâcon offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et modernité, promettant un environnement propice au développement d'une activité commerciale.

Ce local commercial de 66 m² qui sera libre de toute occupation, se compose de 2 pièces distinctes offrant des possibilités d'aménagement multiples. Doté d'une PAC air/air pour un confort d'été, il comprend une salle principale lumineuse de 30 m², une arrière salle avec entrée indépendante de 18,65 m², une réserve fonctionnelle de 9 m², des toilettes et un cagibi. Avec ses espaces modulables et sa configuration pratique, ce bien présente un potentiel certain pour concrétiser divers projets commerciaux.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 66 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 59 000 € HT + 0 € TVA, soit 59 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140