Local Commercial à vendre à GRENOBLE de 124m²295 000 € HT
Réf 1554972
Aperçu de ce bien à vendre de 4 pièces et 124 m²
Local Commercial
124m²
4
Électrique individuel
1931
Le point fort de ce bien
Idéal profession libérale, show-room, cabinet ou investissement avec usage mixte possible. Possibilité de garage à 100 mètres.
Description de ce bien à vendre de 4 pièces et 124 m²
Local atypique en duplex – Grenoble centre – 124 m² – Meublé
Grenoble - Secteur Aigle-Championnet, au 60 rue Thiers, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d’un immeuble art déco qui bénéficie d’un emplacement recherché : à la fois central, accessible et vivant, tout en restant calme et agréable à vivre. Vous êtes ici à proximité immédiate des lignes de tram, des commerces de qualité, et à deux pas du quartier Championnet.
Ce bien rare de 124 m², entièrement repensé par un architecte, séduit par sa rénovation soignée, ses volumes optimisés et son style résolument contemporain. En duplex, il s’organise autour d’une belle pièce d’entrée aménagée en bureau avec accès à une terrasse de 16 m², d’un espace salon / cuisine ouvert équipé d’une cuisine sur mesure, d’un cellier attenant et de WC séparés.
À l’étage, deux pièces en enfilade composent l’espace nuit, avec salle d’eau moderne, WC et dressing. L’ensemble est proposé entièrement meublé, avec des aménagements sur mesure, des matériaux choisis, des volets roulants aluminium, et une atmosphère chaleureuse et professionnelle.
Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques, double vitrage, isolation intérieure. Deux caves et un galetas complètent ce bien.
Taxe foncière : 2 893 € / an.
Idéal profession libérale, show-room, cabinet ou investissement avec usage mixte possible. Possibilité de garage à 100 mètres.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 2 655 € TVA, soit 297 655 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 281 725 € HT + 0 € TVA, soit 281 725 € TTC
Honoraires d'agence : 13 275 € HT + 2 655 € TVA, soit 15 930 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
Ce bien rare de 124 m², entièrement repensé par un architecte, séduit par sa rénovation soignée, ses volumes optimisés et son style résolument contemporain. En duplex, il s’organise autour d’une belle pièce d’entrée aménagée en bureau avec accès à une terrasse de 16 m², d’un espace salon / cuisine ouvert équipé d’une cuisine sur mesure, d’un cellier attenant et de WC séparés.
À l’étage, deux pièces en enfilade composent l’espace nuit, avec salle d’eau moderne, WC et dressing. L’ensemble est proposé entièrement meublé, avec des aménagements sur mesure, des matériaux choisis, des volets roulants aluminium, et une atmosphère chaleureuse et professionnelle.
Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques, double vitrage, isolation intérieure. Deux caves et un galetas complètent ce bien.
Taxe foncière : 2 893 € / an.
Idéal profession libérale, show-room, cabinet ou investissement avec usage mixte possible. Possibilité de garage à 100 mètres.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 2 655 € TVA, soit 297 655 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 281 725 € HT + 0 € TVA, soit 281 725 € TTC
Honoraires d'agence : 13 275 € HT + 2 655 € TVA, soit 15 930 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
Informations additionnelles
Bilan énergétique
D (218)Diagnostic de Performance Energétique
iB (6)Gaz à effet de serre
iCharges estimées : 1 352 € / an
Ce bien vous est proposé par
Yvan Clot
Grenoble (38000)
42 biens en portefeuille
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