Local Commercial à vendre à FREJUS de 118m²299 000 € HT
Réf 1548816
Aperçu de ce bien à vendre de 3 pièces et 118 m²
Local Commercial
118m²
3
Électrique individuel
1992
Le point fort de ce bien
Emplacement stratégique à flux continu. 5 unités climatisées rénovées, risque locatif dilué et charges intégralement refacturées.
Description de ce bien à vendre de 3 pièces et 118 m²
Murs Commerciaux Port-Fréjus : 8,8% de Rendement
Optimisez votre portefeuille avec cet actif de 118 m² en duplex, configuré en centre d'affaires au cœur de Port-Fréjus. Ce bien traversant bénéficie d'une belle visibilité.
L'ensemble se compose de 5 unités indépendantes (de 8 à 28 m²) entièrement rénovées. La configuration actuelle permet une gestion agile : deux lots sont déjà occupés, assurant des revenus immédiats.
Indicateurs financiers :
• Revenus annuels projetés : 27 720 € HC.
• Loyer global cible : 2 310 € / mois HC.
• Rentabilité nette : 8,8 % (incluant 5 % de vacance prudentielle).
La structure juridique simplifie votre gestion : taxe foncière et charges (eau, électricité, internet, entretien) sont contractuellement à la charge des occupants.
Équipements : climatisation intégrale, sanitaires privatifs et communs, salle d'attente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 2 990 € TVA, soit 301 990 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 284 050 € HT + 0 € TVA, soit 284 050 € TTC
Honoraires d'agence : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
L'ensemble se compose de 5 unités indépendantes (de 8 à 28 m²) entièrement rénovées. La configuration actuelle permet une gestion agile : deux lots sont déjà occupés, assurant des revenus immédiats.
Indicateurs financiers :
• Revenus annuels projetés : 27 720 € HC.
• Loyer global cible : 2 310 € / mois HC.
• Rentabilité nette : 8,8 % (incluant 5 % de vacance prudentielle).
La structure juridique simplifie votre gestion : taxe foncière et charges (eau, électricité, internet, entretien) sont contractuellement à la charge des occupants.
Équipements : climatisation intégrale, sanitaires privatifs et communs, salle d'attente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 2 990 € TVA, soit 301 990 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 284 050 € HT + 0 € TVA, soit 284 050 € TTC
Honoraires d'agence : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
D (183)Diagnostic de Performance Energétique
iB (5)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par :
Michel Dufayel
Bagnols-En-Forêt (83600)
57 biens en portefeuille
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