Local Commercial à vendre à BENET de 129m²349 000 € HT

A la vente sur Benet, le bar-PMU. Il est situé en plein cœur de cette jolie commune attractive économiquement, il est en Vendée en bordure du marais poitevin et à 11km de Niort.
Le bien est en excellent état dû à sa récente construction, fin d'année 2016. Sa superficie totale est 129m2 dont 82m2 de travail, à cela il faut rajouter une pièce pouvant être utilisée comme cuisine de 20m2. A noter une chose importante, pas de restaurant ou de snack autour du bar. Accessibilité PMR, terrasse.
Les plus sont donc; un excellent état du bien, un chiffre d'affaire à développer en organisant des soirées ou un service de restauration.
J'ai en ma possession les bilans. Veuillez me contacter par téléphone uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 335 040 €
Honoraires : 4 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257