Local Commercial à vendre à ARGENTEUIL de 67m²170 000 € HT

Situé à Argenteuil (95100), ce local commercial de stockage de 66, 7 m2 est parfaitement situé pour une activité commercial.
Ce local est à proximité de l'A 15 et de l'hyper centre ville.
Pour accéder au local, l'entrée générale est spacieuse, vous pouvez décharger votre marchandise en toute tranquillité et sécurité.
Idéal pour les activités nécessitant un espace de stockage supplémentaire, il convient parfaitement à divers besoins professionnels.
Loyer mensuel hors taxes 880€ hc.
Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2025;
Il offre ainsi une stabilité locative pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un local fonctionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 34 000 € TVA, soit 204 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 500 € HT + 32 300 € TVA, soit 193 800 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie ROMALDI, Tél. : 0615629796, E-mail : annie.romaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932293053