Immeuble à vendre à WATTIGNIES de 123m²

Idéal pour investisseur, maison semi mitoyenne de 1930 transformée en immeuble de rapport sur une parcelle de 900 m2 comprenant 123 m2 habitables répartis ainsi :
Au rdc un logement de 61 m2 comprenant une cuisine 14,5 m2 , deux chambres de 11,7 m2 et 13,7 m2 , ainsi qu’un séjour de 15,8 m2 et une SDB avec douche ,vasque et WC de 5,4 m2 .
Au premier étage un logement de 14 m2 , un autre de 17 m2 .
Au deuxième étage un logement de 14 m2 et un autre de 17 m2 ;
Les 4 logements disposent chacun d’un espace nuit ,d’une kitchenette avec plaques inductions et hotte , d’une douche , d’un meuble vasque et d’un wc séparé .
Loyers : Les deux logements de 14 m2 sont actuellement loués 450 euros chacun , et les deux logements de 17 m2 sont actuellement loués 530 euros chacun .
Le rdc de 61 m2 actuellement occupé par les propriétaires , peut ainsi être envisagée comme un cinquième revenu locatif au montant estimé de 850 à 900 euros , pour un revenu locatif total de 2860 euros .

A l'extérieur , sur le devant un large parking permet de garer trois véhicules ( jusqu’a cinq en bord de voie qui ne distribue que deux maisons) . Coté jardin , une terrasse bois d’environ 40 m2 , un terrain arboré de près de 800 m2 .
Le Chauffage collectif ( Réglable au RDC ) est assuré par une pompe à chaleur datant de 2021 et les combles non aménageables sont isolés . RDC : DPE C. GES A , ETAGES : DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc Antoine LEFEBVRE, Tél. : 0610865524, E-mail : marcantoine.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 101232767