Immeuble à vendre à VITRE de 280m²325 000 €
Réf 1583371
Aperçu de cet immeuble à vendre de 280 m²
Immeuble
280m²
10 700m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Investissement stratégique aux portes de Vitré, transports et voie verte, potentiel de valorisation élevé.
Description de cet immeuble à vendre de 280 m²
Investissement à fort potentiel aux portes de Vitré
Idéalement situé à la sortie de Vitré, sur la commune de Montreuil-sous-Pérouse, à proximité immédiate de la voie verte et des transports en commun gratuits de l’agglomération, cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseurs.
L’ensemble immobilier se compose actuellement d’une maison T6, de trois studios existants et de dépendances, le tout offrant un potentiel de division très attractif.
Le projet peut aisément évoluer vers la création de :
• 4 studios (dont 3 déjà existants)
• 1 appartement T2
• 2 appartements T3
• stationnements
Ce découpage permet d’envisager des revenus locatifs mensuels d’environ 3 000 € minimum en location nue longue durée, avec un potentiel de valorisation nettement supérieur dans le cadre d’une exploitation en location meublée, colocation ou location courte durée type Airbnb ou gîte.
La propriété bénéficie également d’un terrain d’environ 1 hectare en prairie, offrant la possibilité d’une revente ou d’une mise en location, ainsi que d’une dépendance d’environ 80 m², idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire.
Le bien se prête parfaitement à différents types d’exploitation :
location nue ou meublée, colocation, location courte durée type Airbnb ou gîte, dans un secteur particulièrement porteur avec le développement du campus d’études supérieures de Vitré.
Sur le plan technique, le gros œuvre est en très bon état :
toiture en ardoises naturelles en bon état, menuiseries remplacées en 2018, combles isolés en laine soufflée.
La taxe foncière s’élève à 1 400 € pour l’ensemble, un atout supplémentaire pour la rentabilité du projet.
Un bien rare par son emplacement stratégique, son potentiel de transformation et sa rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906
L’ensemble immobilier se compose actuellement d’une maison T6, de trois studios existants et de dépendances, le tout offrant un potentiel de division très attractif.
Le projet peut aisément évoluer vers la création de :
• 4 studios (dont 3 déjà existants)
• 1 appartement T2
• 2 appartements T3
• stationnements
Ce découpage permet d’envisager des revenus locatifs mensuels d’environ 3 000 € minimum en location nue longue durée, avec un potentiel de valorisation nettement supérieur dans le cadre d’une exploitation en location meublée, colocation ou location courte durée type Airbnb ou gîte.
La propriété bénéficie également d’un terrain d’environ 1 hectare en prairie, offrant la possibilité d’une revente ou d’une mise en location, ainsi que d’une dépendance d’environ 80 m², idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire.
Le bien se prête parfaitement à différents types d’exploitation :
location nue ou meublée, colocation, location courte durée type Airbnb ou gîte, dans un secteur particulièrement porteur avec le développement du campus d’études supérieures de Vitré.
Sur le plan technique, le gros œuvre est en très bon état :
toiture en ardoises naturelles en bon état, menuiseries remplacées en 2018, combles isolés en laine soufflée.
La taxe foncière s’élève à 1 400 € pour l’ensemble, un atout supplémentaire pour la rentabilité du projet.
Un bien rare par son emplacement stratégique, son potentiel de transformation et sa rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2490€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Jémuel Vittori
Ernée (53500)
43 biens en portefeuille
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