Cet immeuble à réhabiliter s'étend sur un terrain de 280 m² en plein centre ville de Villefranche sur Saône, et propose une surface habitable de 460 m². Idéal pour un projet de rénovation, il offre un potentiel d'aménagement infini selon les besoins et désirs de l'acquéreur. Sa configuration laisse place à la créativité et à la conception d'un espace personnalisé, offrant ainsi une opportunité unique de concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie agréable et dynamique. Un permis est déjà déposé pour un commerce de 140 m², et pour 4 appartements de 67 m²; 73 m², 57 m², 65 m². Je me ferai un plaisir de vous montrer les plans lors de notre première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

Situé à Pouilly-le-Monial (69400), ce bien bénéficie d'un environnement paisible proche du centre de Villefranche. La tranquillité du village aux pierres dorées est assortie de commodités telles que des écoles et des arrêts de bus à proximité, offrant un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. Cet appartement propose une toiture et des menuiseries neuves, garantissant une esthétique soignée et une excellente durabilité. Avec ses 100 m² de surface habitable répartis sur un plateau en duplex, cet espace offre un potentiel d'aménagement intérieur sur mesure pour créer un lieu de vie personnalisé et confortable. À l'intérieur, ce bien présente un agencement ouvert à aménager selon vos préférences. Une cave et deux places de parking complètent cette belle bâtisse en pierres divisée en 5 lots. Profitez de l'opportunité de transformer cet espace en une résidence exceptionnelle, idéalement située et sécurisée, offrant un cadre de vie serein à quelques pas des services essentiels. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

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