Vernet-les-Bains, en entrée de ville Sud, longeant la RD116 (Route de Casteil) à 250 mètres du Centre Thermal, sur les contreforts boisés du Pic de l’Alzina, je vous propose un ensemble foncier de plus de 66 000 m2 sur lequel est bâti l'Ancien Hôtel Alexandra et ses annexes. La ville de Vernet-les-Bains a planifié la renaissance de ce haut lieu historique en insérant ce projet de renaissance dans une OAP (Opération d’Aménagement Programmée) elle-même inscrite dans le PLUi approuvé et valant SCOT le 13 mars 2021. Elle a clairement manifesté son intérêt pour soutenir la réhabilitation de ce site emblématique qui, au cours de la belle époque, a accueilli des princes et des personnalités importantes faisant ainsi de Vernet-les-Bains une vitrine mondiale. Le projet consiste à rénover / réhabiliter l’ancien hôtel Alexandra, bâtiment remarquable. Il convient dès lors de garantir la valorisation du bâti existant dans le respect des fondements patrimoniaux de la structure XIXème et l’intégration optimale dans le paysage. Le complexe projeté tend à générer environ 11 appartements présentant un maximum de flexibilité. Surface de plancher brute hôtel Alexandra: 1 420 m². Surface brute des annexes bâties: 400 m². Surface dédiée aux stationnements: 600 m². Des esquisses ont déjà été dessinées avec des appartements et différents aménagements. Un permis de construire pour un programme beaucoup plus important a été délivrée en 2005 mais nécessiterait maintenant de réaliser une UTN départemental préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

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