Immeuble à vendre à VENTABREN de 90m²

Une opportunité d’investissement au cœur du vieux village de Ventabren.

Situé au cœur du charmant village de Ventabren, cet immeuble de rapport d’environ 90 m² habitables, réparti sur trois niveaux, constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats.

L’immeuble se compose de deux logements actuellement loués :

Au rez-de-chaussée, un studio d’environ 29 m2, loué 500 € charges comprises par mois.
Aux étages supérieurs, un appartement de type T3 avec deux chambres, disposant d’un potentiel d’aménagement permettant d’envisager une troisième chambre, loué 800 € charges comprises par mois.

L’ensemble est vendu occupé et génère actuellement 1 300 € de loyers mensuels charges comprises, soit 15 600 € par an charges comprises.

Pour un investisseur, l’intérêt est immédiat : deux logements, deux locations déjà en place et des revenus locatifs dès l’acquisition, sans avoir à rechercher de locataires.

Son emplacement constitue également un véritable atout. Le vieux village de Ventabren offre un environnement provençal recherché, calme et authentique, tout en bénéficiant de la proximité d’Aix-en-Provence et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les différents pôles économiques de la région.

Un investissement locatif au cœur de Ventabren, associant emplacement, charme de l’ancien et revenus déjà en place.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896