Immeuble - 525m²

1 100 000 €

Valenciennes - 59300

Réf 719557

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
525m²
Terrain :
300m²

Description

Immeuble de rapport 10 appartements à 10 MÈTRES du tram quartier Gare Valenciennes

Immeuble comprenant 10 appartements en bon état
3 beaux hall d'entrées avec 3 entrées indépendantes
Appartement allant de 35 à 72m2

3 appartements 72m2 en T3 Identiques 1er-2eme-3eme étages : ont terrasses, caves, chauffage central gaz, parquet massif
Possibilité pour le 3éme étage une extension de 30 m2 pour faire un Duplex
1 appartement de 55m2 T3 1er étage
1 appartement 56m2 T3 1er étage
1 appartement 38m2 T2 2éme étage avec balcon
1 appartement 35m2 T2 2éme étage avec balcon et cave
1 appartement 48m2 T3 1er étage avec cave
1 appartement 35m2 T2 2éme étage
1 appartement 48 m2 T3 1er étage avec cave

Quelques appartements restent loués, explications et renseignements par téléphone
Rendement correct à faire évoluer (loyers inchangés depuis 2014)
Possibilité de faire l'acquisition d'un 11éme lot loué (local commercial) en sus du prix
Le tout est en très bon état avec cuisine équipée et chauffage central gaz compteur individuel, double vitrage...
Caves saines*

SUPERBE EMPLACEMENT à 10 mètres du TRAM et de la GARE de Valenciennes
Visites 7 jours sur 7 après vérifications bancaires ou étude courtier
Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 1 100 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
165kWh/m².an35*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 860€ / an
Maximum : 1200€ / an

Charges estimées : 6 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Stragapede – Orchies – 59310 – Conseiller SAFTI

Nicolas Stragapede

Orchies (59310)

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