Réf 1597466
Immeuble 5 lots avec garage, cave et jardin en hypercentre, proche tram & gare. Fort potentiel après rénovation.
Valenciennes : investissez malin !
En plein cœur de Valenciennes (59300), à deux pas du tramway, de la gare, des bus, écoles et lycées, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché.
L’ensemble comprend 5 logements, un garage, une cave et un jardin, un véritable atout en centre-ville. La façade en pierre lui confère du cachet, tandis que la toiture en tuile mécanique et les menuiseries double vitrage constituent une base saine. Fibre, interphone et digicode complètent les prestations.
Chaque appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisinette et d’une salle d’eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’optimiser la rentabilité et de valoriser pleinement le potentiel locatif.
Un investissement stratégique pour qui sait se projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 240 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4770€ par an sur l'année 2021.
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