Immeuble à vendre à VALENCE de 231m²269 000 €
Aperçu de cet immeuble à vendre de 231 m²
Immeuble
231m²
116m²
Individuel
1949
Le point fort de cet immeuble
Idéalement situé, surfaces généreuses, extérieur sans vis a vis, stationnements publics, écoles et gare à proximité à pied.
Description de cet immeuble à vendre de 231 m²
Immeuble centre Valence : commerce équipé + grand duplex
Opportunité clé en main en plein cœur de Valence : immeuble en excellent état avec fonds de commerce prêt à exploiter et vaste duplex.
Idéal pour votre activité professionnelle, un investissement ou un usage mixte pro/logement.
Au rez-de-chaussée
Local commercial fonctionnel : 25m² de surface de vente, 70m² de laboratoires
Deux entrées communicantes, cave saine de 50 m²
Climatisation réversible
Cuisine professionnelle équipée : 2 fours à sole (4 plaques chacun), 1 étuve, 1 vitrine en marbre, 1 vitrine réfrigérée (pâtisserie ou autre usage), 1 chambre négative, 1 chambre froide (groupe à prévoir)
Le matériel professionnel de restauration est vendu en supplément.
À l’étage (duplex 155m²)
Cuisine équipée indépendante, séjour lumineux
Trois grandes chambres avec climatisation, salle d’eau
Terrasse de 25m² sans vis-à-vis
Combles aménagés : une chambre supplémentaire + une pièce attenante
Atouts techniques
Chauffage gaz de ville (chaudière neuve)
Double vitrage
Toiture et charpente en excellent état
Diagnostics récents
L’ensemble offre une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif, une installation professionnelle avec logement attenant, ou une division.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137
Idéal pour votre activité professionnelle, un investissement ou un usage mixte pro/logement.
Au rez-de-chaussée
Local commercial fonctionnel : 25m² de surface de vente, 70m² de laboratoires
Deux entrées communicantes, cave saine de 50 m²
Climatisation réversible
Cuisine professionnelle équipée : 2 fours à sole (4 plaques chacun), 1 étuve, 1 vitrine en marbre, 1 vitrine réfrigérée (pâtisserie ou autre usage), 1 chambre négative, 1 chambre froide (groupe à prévoir)
Le matériel professionnel de restauration est vendu en supplément.
À l’étage (duplex 155m²)
Cuisine équipée indépendante, séjour lumineux
Trois grandes chambres avec climatisation, salle d’eau
Terrasse de 25m² sans vis-à-vis
Combles aménagés : une chambre supplémentaire + une pièce attenante
Atouts techniques
Chauffage gaz de ville (chaudière neuve)
Double vitrage
Toiture et charpente en excellent état
Diagnostics récents
L’ensemble offre une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif, une installation professionnelle avec logement attenant, ou une division.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1920€ / an
Maximum : 2690€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sébastien Leroy
Beaumont-De-Lomagne (82500)
22 biens en portefeuille
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