Immeuble à vendre à VALENCE de 209m²267 000 €
Réf 1472378
Aperçu de cet immeuble à vendre de 209 m²
Immeuble
209m²
120m²
Électrique individuel
1850
Le point fort de cet immeuble
Rénovation récente
Description de cet immeuble à vendre de 209 m²
Bâtiment mixte – Emplacement stratégique à Valence-d’Agen
Situé en plein centre-ville de Valence-d’Agen, cet immeuble de caractère datant d’avant 1948 se compose de deux niveaux entièrement rénovés, offrant une surface totale d’environ 209 m².
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 151 m² accueille actuellement une activité de Bar-café-restaurant, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des commodités. Il se compose d'une grande salle principale, d’un espace bar, d’un coin cuisine, ainsi que de sanitaires.
À l’étage, un appartement indépendant d’environ 58 m² en très bon état complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC.
Le bien est actuellement loué dans son intégralité pour 1 300 € par mois, offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.
Vous avez les fonds ? Ce bien est une opportunité rare d’investissement sécurisé, avec un rendement en place, un emplacement premium, et un bien en excellent état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 151 m² accueille actuellement une activité de Bar-café-restaurant, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des commodités. Il se compose d'une grande salle principale, d’un espace bar, d’un coin cuisine, ainsi que de sanitaires.
À l’étage, un appartement indépendant d’environ 58 m² en très bon état complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC.
Le bien est actuellement loué dans son intégralité pour 1 300 € par mois, offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.
Vous avez les fonds ? Ce bien est une opportunité rare d’investissement sécurisé, avec un rendement en place, un emplacement premium, et un bien en excellent état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 780€ / an
Maximum : 1100€ / an
Ce bien vous est proposé par

Thierry Zambonati
Dunes (82340)
32 biens en portefeuille
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