Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet immeuble présente une localisation idéale proche des transports en commun, des écoles et des services essentiels, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble locatif de 195 m² sur un terrain de 594 m² est une opportunité d'investissement intéressante. Comprenant 1 commerce au rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements de type T1 et 1 appartement de type T2 à l'étage, il offre un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien offrant diverses possibilités d'aménagement et un bon rendement locatif, cet immeuble à Troyes saura répondre à des besoins variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285

Opportunité rare à Troyes ! Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre, au pied des rues piétonnes, au sein du quartier historique du Bouchon de Troyes. Ce bien d'exception se compose de 8 appartements et d'un local commercial, loué offrant un potentiel locatif très attractif dans un secteur à forte demande. L'immeuble, d'une surface habitable de 244 m², se répartit sur 3 niveaux et bénéficie d'une cour intérieure fermée de 125 m² avec parking à vélo. Cet immeuble comprend un local commercial de 38 m² en rez-de-chaussée et 8 appartements de typologies variées (studios et duplex), offrant des surfaces allant de 12 m² à 38 m². Dépêchez vous avant qu’il ne soit parti ! appelez vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285

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