Réf 1679615
Potentiel locatif d'environ 1 600 € hors charges par mois.
IMMEUBLE DE RAPPORT – TROARN
IMMEUBLE DE RAPPORT – TROARN
Idéal investisseur !
Situé au cœur de Troarn, cet immeuble composé de deux logements offre une belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif.
Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 42 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Ancien loyer : 600 € hors charges.
À l'étage : un duplex d'environ 90 m² proposant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres dont deux en enfilade, deux salles d'eau ainsi qu'un balcon. Ancien loyer : 1 000 € hors charges.
Les deux logements viennent d'être entièrement repeints, permettant une remise en location rapide sans travaux à prévoir.
Les atouts :
? Deux lots indépendants
? Revenus locatifs potentiels de 1 600 € hors charges par mois
? Cave d'environ 9 m²
? Balcon
? Stationnement facile dans la cour commune
Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial à proximité de Caen et des axes principaux.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 0627542479, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4010€ par an sur l'année 2021.
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