Immeuble à vendre à TOULOUSE de 170m²550 000 €

Opportunité rare à Toulouse : immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de trois appartements répartis sur 170 m² habitables, avec jardin privatif et terrasse, à proximité immédiate des commodités.

> DISTRIBUTION :
--Rez-de-chaussée :
1 T2 lumineux (actuellement RbnB), avec salon et cuisine ouverte, donnant sur jardin verdoyant.
1 T2 à rénover, à fort potentiel de valorisation (pièces à réagencer, plan à l’appui).

-- Étage :
1 T4 de 85 m², propriétaire, avec terrasse privative, escalier indépendant menant au jardin, et double exposition. Idéal pour résidence principale ou location haut de gamme. Combles aménageables

? ATOUTS MAJEURS :
Jardin arboré au calme, en cœur de ville
Terrasse privative pour le logement principal
Revenus immédiats avec 2 logements indépendants

Pas de copropriété / charges faibles
Proximité des transports, commerces, écoles

Rentabilité optimisable : idéal investisseur ou résidence semi-locative

Plans joints, division claire, accès séparés

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102