A Perpignan, Secteur Ouest Saint Assiscle, appartement T2 de 38m² bénéficiant d'un terrasse couverte au Sud de prés de 20m² et place de parking en sous-sol. Cette appartement vient d'être livré, donc neuf et pas encore loué. Il est dans un résidence neuve avec entrée sécurisée, accès par ascenseur. Au 3° étage, appartement T2 avec séjour ouvert par baie vitrée/store électrique au sud sur terrasse couverte de 20m². Chambre parentale avec salle d'eau avec douche italienne ouverte sur la terrasse également. Le bien est équipé (plaque, hotte, frigo) et bénéficie d'un ballon thermodynamique. L'appartement bénéficie d'une place de parking souterraine numérotée et la résidence d'un garage à vélo. Pas encore de foncier ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Au nord de Montauban, dans un environnement pavillonnaire calme, villa de 185m² avec piscine et terrasse couverte sur jardin clos de 1000m². Construite en 2008, cette villa offre 1 chambre parentale en rez-de-chaussée avec spacieux séjour ouvert sur terrasse et piscine. La cuisine de 38m² ouverte sur terrasse couverte avec barbecue. Également une grande salle de jeu. A l'étage 3 chambres de 12 à 20m² avec salle de bain et wc. La maison bénéficie d'un car-port, d'un potager avec abris et d'une piscine avec spacieuse terrasse sur jardin clos joliment arboré. 
 Prix de vente : 339 000 € 
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A 5mn de Montauban, à St Martial, proche commerces, dans un environnement pavillonnaire qualitatif, villa T5 de 150m² sur parc arboré de plus de 2300m². Villa qualitative de 2003 avec chauffage gainable par zone. Le bien offre un séjour de 45m² avec baies vitrées et insert. Cuisine indépendante équipée de 15m² avec buanderie, ouverte sur une des nombreuses terrasses couvertes. L'espace nuit, en demi-palier, propose 4 chambres dont une chambre parentale. Double garage isolé avec chaufferie et cave à vin. Le Parc clos par portail électrique, avec arrosage via puits programmé, propose un appentis de prés de 80m², un abri jardin, un grand atelier et un pool-house clos avec wc indépendants. La piscine sécurisée avec plage, attenante aux terrasses couvertes, sera le cadre de vos réceptions et de votre projet familiale. 
 Prix de vente : 415 000 € 
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A 10mn de Verdun sur Garonne et Beaumont de Lomagne, sur la commune de Comberouger, pavillon de 110m² sur jardin arboré de 1600m² avec grand garage/cuisine. Maison de 2002 entretenue; séjour de 32m² avec bureau/chambre attenant de 9m², le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée Sud-Est. 3 chambres avec placard, de 11m² à 12m². Salle de bain avec double vasque. La cuisine familiale de 12m² bénéficie également d'une terrasse couverte de 13m² avec vue et d'un cellier/buanderie. Le bien bénéficie d'un volumineux garage de 55m² aménagé en espace garage avec porte électrique et un espace cuisine ( possible T2 selon les projets ). La maison a une parcelle attenante de 900m² qui peut être vendue avec au prix de 40.000€, à négocier, pour un prix de lots 
 Prix de vente : 230 000 € 
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A 15mn de Montauban, 10mn de Castelsarrasin et 5mn de Lafrançaise, dans la ville de Meauzac, proche toute commodités, lot 13 à bâtir de 825m² au cœur d'un lotissement livré 1° trimestre 2022 
 Prix de vente : 65 000 € 
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A 15mn de Montauban, 10mn de Castelsarrasin et 5mn de Lafrançaise, dans la ville de Meauzac, proche toute commodités, lot 7 à bâtir de 800m² au cœur d'un lotissement livré 1° trimestre 2022 
 Prix de vente : 58 500 € 
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A 15mn de Montauban, 10mn de Castelsarrasin et 5mn de Lafrançaise, dans la ville de Meauzac, proche toute commodités, lot 9 à bâtir de 770m² au cœur d'un lotissement livré 1° trimestre 2022 
 Prix de vente : 56 000 € 
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A 15mn de Montauban, 10mn de Castelsarrasin et 5mn de Lafrançaise, dans la ville de Meauzac, proche toute commodités, lot 3 à bâtir de 751m² au cœur d'un lotissement livré 1° trimestre 2022 
 Prix de vente : 54 000 € 
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A 15mn de Montauban, 10mn de Castelsarrasin et 5mn de Lafrançaise, dans la ville de Meauzac, proche toute commodités, lot 5 à bâtir de 705m² au cœur d'un lotissement livré 1° trimestre 2022 
 Prix de vente : 49 900 € 
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A 15mn de Montauban, 10mn de Castelsarrasin et 5mn de Lafrançaise, dans la ville de Meauzac, proche toute commodités, lot 11 à bâtir de 702m² au cœur d'un lotissement livré 1° trimestre 2022 
 Prix de vente : 49 900 € 
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A 15mn de Montauban, 10mn de Castelsarrasin et 5mn de Lafrançaise, dans la ville de Meauzac, proche toute commodités, lot 15 à bâtir de 887m² au cœur d'un lotissement livré 1° trimestre 2022 
 Prix de vente : 68 000 € 
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A 15mn de Montauban, 10mn de Castelsarrasin et 5mn de Lafrançaise, dans la ville de Meauzac, proche toute commodités, lot1 à bâtir de 854m² au cœur d'un lotissement livré 1° trimestre 2022 
 Prix de vente : 65 500 € 
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Secteur Sud des Minimes, dans une impasse silencieuse, proche des commerces et du métro, maison de ville T5 de 140m² sur 3 niveaux avec garage et accès petit extérieur. Cette maison de ville traversante dispose en Rez de chaussée d'un large séjour et cuisine avec wc et accès extérieur. Au premier 2 chambres dont une chambre parentale de prés de 25m², une salle de bain et un wc. Au second deux autres chambres avec une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un garage dans cette impasse au calme. Du bonheur en ville 
 Prix de vente : 550 000 € 
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A 50mn de Toulouse et 30m d'Auch, proche Ccial, lot27 à bâtir de 952m², viabilisé et tout à l'égout dans lotissement qualitatif 
 Prix de vente : 58 500 € 
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A 50mn de Toulouse et 30m d'Auch, proche Ccial, lot à bâtir de 655m², viabilisé et tout à l'égout dans lotissement qualitatif 
 Prix de vente : 53 500 € 
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A 50mn de Toulouse et 30m d'Auch, proche Ccial, lot à bâtir de 748m², viabilisé et tout à l'égout dans lotissement qualitatif 
 Prix de vente : 54 500 € 
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Proche de Toulouse, sur la commune de Lespinasse, belle Toulousaine du 19° de prés de 250m² , sur jardin arboré de 1100m². Toulousaine rénovée pierre à pierre avec soin et qualité. Distribution, par large couloir sut pierre polie, d'un salon, cuisine traditionnelle neuve, espace bureau et spacieuse salle de bain familiale. A l'étage 4 volumineuses chambres. Wc à tous les étages avec point d'eau. Dans la continuité de la terrasse, grande dépendance aménagée en salle de réception de 60m² offrant cuisine moderne, séjour en baie vitrée intégrale et cheminée, le tout avec buanderie et terrasse. Double garage-double couvert. Le jardin, partiellement clos, bénéficie d'une seconde terrasse dans un environnement arboré. 
 Prix de vente : 600 000 € 
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A Balma, proche de toute commodités, au dernier étage avec ascenseur, T1bis LOUE avec large balcon, de prés de 33m² avec grande loggia dans résidence sécurisée ET place de parking en sous-sol sécurisé. L'appartement est en LMNP, loué étudiant 435€/mois avec environ 400€TTC/an charges copro. Rentabilité 5% en secteur privilégiè. A 500m du métro, proche bus, 200m Centre Commercial, appartement T1bis climatisé "de 33m²" parfaitement entretenu au dernier étage d'un ensemble sécurisé et équipé. Hall d'entrée avec placard. coin cuisine et espace séjour/bureau. Large espace chambre avec volumineuse salle d'eau. Le bien est parfaitement orienté, bénéficie d'une grande et large loggia de 9m². Chauffage par climatisation. L'ensemble propose de nombreuses prestations avec gardien Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 440 &euro;). 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Au cœur de Montauban, dans les rues piétonnes, proches des nouvelles Allées piétonnes/Marché/Poste/Banques, fonds de commerce de plus de 90m², actuellement dédié à la coiffure/Barbier. Neuf, le local est parfaitement équipé avec réserve, vestiaire, salle de pause pour prés de 90m² avec très large vitrine. Le bien comprend un sous-sol de prés de 90m² sous-voute. Une salariés et un contrat-pro, ouvert 5 jours/7 avec un CA de 75k€/an en progression en 2020 et un résultat retraité de 30k€/an !! EMPLACEMENT UNIQUE !! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 74 500 € HT + 1 490 € (TVA), soit 75 990 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 67 050 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 67 050 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 450 € HT + 1 490 € (TVA 20 %), soit 8 940 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, T&eacute;l. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 811 786 102

Magnifique Domaine avec maison d'hôtes de 4 suites sur Parc arboré de 6000m² environ. Domaine du 18°s avec chapelle transformée en salle de déjeuner pour les 4 chambres d'Hôtes. Cet ancien domaine viticole offre une immense baie vitrée pour le séjour sur cuisine ouverte, cheminée cathédrale sur Loggia, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau à l'étage et 2 indépendants avec salle de bain commune en rez de chaussée, bureaux et buanderie. Le bien, sur parc arboré de 6000m², offre une spacieuse piscine avec pool-house et système technique neuf, une grande dépendance de 160m² ET deux caves de 100m² à transformer en salle de réception. Chaufferie bois haute performance. Le bien est sur un parc de plusieurs 100ha de bois que le propriétaire propose à la promenade 
 Prix de vente : 789 000 € 
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En première couronne Toulousaine, proche supermarché, sur axe très passant, fonds de commerce de Boulangerie/Pâtisserie avec CA en progression en 2020. Ouvert 7j/7, de 7h à 20h, avec une équipe professionnelle, ce commerce offre la place à un projet de couple ou seul. Avec presque 380.000€ de CA et un Ebit corrigé de 75.000€net, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur axe passant vers un supermarché. Nombreuses place de parking, forte visibilité et terrasse extérieure. Les murs peuvent être vendus AVEC le fonds, pour un prix de 465.000€HT EN SUS. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 300 000 € HT + 4 800 € (TVA), soit 304 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 276 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 276 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 000 € HT + 4 800 € (TVA 20 %), soit 28 800 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, T&eacute;l. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 811 786 102

Sur une commune attenante à Bretx, à 30mn de Toulouse Terrain à bâtir de 709m²viabilisé, assainissement autonome à prévoir, 200m² de surface plancher pour votre projet dans un petit lotissement en secteur champêtre La campagne proche de la ville, que du bonheur !!! 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Proche périphérique, en secteur qualitatif proche Launaguet, terrain à bâtir de 730m². Le terrain est plat, en secteur sans collectif avec une villa à droite et Toulousaine à gauche. Beau cadre Il est viabilisé, il est clôturé à 50%. La localisation permettra une emprise au sol de 40% sur une hauteur R+1. Le terrain, obtenu par une découpe, est à destination d'une seule habitation. Il ne peut pas être redécoupé et ne permet pas la construction d'un collectif. Vivre à la campagne en ville !!!! 
 Prix de vente : 214 000 € 
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Au centre de Grenade, dans une rue commerçante, Immeuble de 370m² . Ce bien propose 1 plateaux rez-de-chaussée de 160m² avec espace accueil/bar et espace restaurant ( cuisine + salles ). Un sous-sol de 50m². 1 plateau à l'étage de 150m² avec 1 salle de 50m², une pièce de 14.5m², une loggia de 15m² sous velux et le début du T5 sur deux niveaux avec 2 salles de bain. Dernier étage 3° plateau avec 2 chambres avec mezzanine, un bureau, la seconde salle de bains, un cellier et un grand comble. Le bien bénéficie de 2 entrées distinctes, de nombreux escaliers répartis qui permettent une forte optimisation d'un projet Immobilier: exemple 1 restaurant existant/1 local pro à faire (docteur...)/ Un T5 existant également. Transmission d'informations et photos sous couvert de confidentialité 
 Prix de vente : 449 750 € 
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A 10minutes de Verdun/Garonne et égale distance de Toulouse & Montauban, dans la commune de Bouillac, belle demeure du 19°s de 175m² sur parcelle de 3500m² clos Large couloir desservant: un salon avec cheminée, ouvert sur spacieuse cuisine avec terrasse couverte de 40m²; sur la gauche pièce de 25m² avec escalier d’accès aux combles, également une suite parentale, une autre grande chambre de 16m², salle de bain, WC, laverie de 6m², et une dernière chambre avec mezzanine de 9m². Combles aménageables sur l'intégralité du bien (130m²) dont une pièces aménagée de prés de 25m². Un cellier attenant au bien de 10m², ainsi qu'un atelier de 14m², une chaufferie de 12m². Gros plus: Immense dépendance à la toiture/murs neufs de presque 200m², 10m de hauteur. Le bien est intégralement à mettre au goût du jour et quelques rénovations à faire. 
 Prix de vente : 244 750 € 
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Au cœur de Montech, en secteur privilégié, terrain constructible vendu IMPÉRATIVEMENT avec 2 autres lots, hors secteur ABF. En secteur privilégié (pavillonnaire proche centre ET écoles), terrains à acheter en lot de TROIS: 13.300m² à 351.851€ + 6.085m² à 163.575€ + 2.272m² à 63.111€. Soit au Total 21.657m² environ pour 578.537€ Une OAP communale et une servitude de dé-densification permettent 60lots 
 Prix de vente : 63 111 € 
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Au cœur de Montech, en secteur privilégié, terrain constructible vendu IMPÉRATIVEMENT avec 2 autres lots, hors secteur ABF. En secteur privilégié (pavillonnaire proche centre ET écoles), terrains à acheter en lot de TROIS: 13.300m² à 351.851€ + 6.085m² à 163.575€ + 2.272m² à 63.111€. Soit au Total 21.657m² environ pour 578.537€ Une OAP communale et une servitude de dé-densification permettent 60lots 
 Prix de vente : 163 575 € 
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Sur une commune attenante à Bretx, à 30mn de Toulouse Terrain à bâtir de 783m²viabilisé, assainissement autonome, 200m² de surface plancher pour votre projet dans un petit lotissement en secteur champêtre La campagne proche de la ville, que du bonheur !!! 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Au cœur de Montech, en secteur privilégié, terrain constructible vendu IMPÉRATIVEMENT avec 2 autres lots, hors secteur ABF. En secteur privilégié (pavillonnaire proche centre ET écoles), terrains à acheter en lot de TROIS: 13.300m² à 351.851€ + 6.085m² à 163.575€ + 2.272m² à 63.111€. Soit au Total 21.657m² environ pour 578.537€ Une OAP communale et une servitude de dé-densification permettent 60lots 
 Prix de vente : 351 851 € 
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Au cœur de Montech, proche Canal du midi et du centre, terrain à bâtir de plus de 1,3Ha. Ce terrain, en zone 1AU à forte constructibilité ( CES à 35% en R+1 ) de 13 457m² entièrement plat est prêt à votre projet dans une commune à tension démographique et d'habitat forte. 
 Prix de vente : 540 000 € 
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A 5mn d'Agen, dans la commune de Pont du Casse, terrain à bâtir de 6000m². Ce terrain fait l'objet d'une OAP communale. Nous vendons le terrain voisin, lié sur l'OAP, de 6.000m² également. Pour un programme soutenu par la commune sur un marché en forte demande et faible offre disponible. 
 Prix de vente : 161 290 € 
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A Verdun sur Garonne, au calme d'un petit lotissement qualitatif de 8 lots, lot 4 à bâtir de 734m². Assainissement individuel à programmer. Je peux vous apporter les partenaires de financement et de construction, selon besoin. 
 Prix de vente : 72 525 € 
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A 5mn de Montauban, secteur St Martial, au calme loin de la départementale, maison T6 rénovée et agrandie de 130m² climatisée avec terrasse, piscine et dépendance, des finitions à faire ! Entrée par portail électrique dans le jardin de 1600m² clos et sans vis à vis, se stationner dans le garage aménagé et offrant une dépendance de plus de 85m². Entrée dans le séjour spacieux de 45m² donnant sur la nouvelle cuisine (agrandissement) de plus de 17m². A droite la buanderie/chaufferie et accès à un bureau de 12m². A gauche le coin nuit de 4 chambres, grande salle de bain offrant douche&baignoire. Votre famille profitera de la terrasse bois avec piscine intégrée chauffée. La maison, climatisée, a été rénové et bien équipée. Quelques finitions décoratives sont à prévoir et la dépendance propose une possibilité d'appartement indépendant. 
 Prix de vente : 230 000 € 
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A 20km de Toulouse, dans la ville de Merville, au calme, en secteur qualitatif pavillonnaire, terrain plat de 720m². Terrain issu d'une découpe en secteur pavillonnaire calme, hors couloir aérien. Vous pourrez construire votre projet de vie sur un jardin partiellement arboré de 25m x 35m environ, plat, clos sur 2 cotés, au bout d'une impasse. Terrain viabilisé au tout à l'égout 
 Prix de vente : 137 500 € 
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Au cœur de Montauban, proche de toutes commodités et des transports, appartement de 45m² au dernier étage avec balcon au Sud. Cet appartement lumineux de plus de 45m² vous propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante "ouvrable" sur le séjour, pour un espace à vivre de prés de 22m². Une chambre de 11,5m² avec un dressing de 4m², bénéficie d'une fenêtre intégrale sur un pan de mur. Le balcon fait plus de 4,5m² et est orienté plein Sud dominant Le bien, en l'état, sera intégralement rénové à la vente sous contrôle notarié: cuisine neuve et optimisée, sols/murs/plafonds refaits, salle de bains repeinte, électricité neuve. Il sera visité en l'état. Il offre également une place de parking privée, le tout à louer 525€ HC environ pour une rentabilité BRUTE de 8% Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1090 &euro;). 
 Prix de vente : 69 900 € 
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A Montauban, proche du centre, entrée Quai Poult, vous est proposé cet Immeuble du 19°s comprenant 2 appartements pour 130m², avec cours intérieure et entièrement rénové en 2002. Un T3, côté quai, à louer immédiatement : séjour avec wc en rdc et 2 chambres avec salle d'eau à l'étage. Le séjour et les chambres bénéficies de nombreux placards. Un T4 côté cours, à rafraichir : même agencement que le T3 avec en plus la cours privative, une ancienne chaufferie et une pièce en fond de cours à aménager. Les 2 biens bénéficies des dernières isolations, de chaudières à condensation neuves et d"une partie commune réduite au couloir d’accès avec local poubelle ventilé. Location conseillée: 625€CC et 775€CC. Prix groupé !! 
 Prix de vente : 198 925 € 
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A 40mn de Toulouse, proche de la commune de Larra, terrain à bâtir de 4400m² équidistant de Larra et Bretx (2,5km). Terrain, objet d'une découpe, sur une parcelle plate de plus de 4400m², en zone Uc: Assainissement autonome, construction pavillonnaire par parcelle de 700m² minimum. Pour un projet de 5 parcelles environ. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Laurent EstayAgent commercial - 811 786 102 RSAC MONTAUBANMontauban (82000) et alentours

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