Réf 1717096
Fort potentiel de rentabilité - Emplacement stratégique
TOULOUGES centre - Immeuble de rapport 4 appartements (Parkings + Jardin)
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - PARKINGS + JARDIN
En plein cœur de Toulouges, découvrez cet immeuble de rapport de 253 m² élevé sur 2 niveaux, composé de 4 appartements déjà loués. Un investissement clé en main sécurisé, avec des logements en très bon état et des locataires en place.
COMPOSITION
- T2 rez-de-jardin (42m2)
- T2 1er étage (57m2)
- T3 1er étage (Duplex 68m2) + Climatisation réversible
- T3 2ème étage (Traversant 68m2) + Climatisation réversible
Dans la cour intérieure : 4 emplacements de parkings privatifs (1 pour chaque lot) + un casot 10m2 (voir photos)
LES ESSENTIELS
- Locataires en place / loyers régulièrement acquittés
- Très bon état général / Aucun travaux à prévoir
- Gestion libre / Aucun syndic de copropriété
- Placement clé en main / Revenus locatifs immédiats
- Emplacement stratégique / Investissement sécurisé
ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 3795€ / an
Loyers totaux : 34 080€ / an
Rendement brut : 9,21%
Rendement après Taxe Foncière et frais d'acquisitions : 7,61%
Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs et une gestion maîtrisée.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011
Bilan énergétique
Non Renseigné
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