Situé à Thizy-les-Bourgs (69240), cet immeuble de type R+2, d'environ 120 m² habitable, offre un investissement attrayant. Idéalement localisé, il bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant un cadre tranquille. Celui-ci se compose de 3 appartements modernes, rénovés et meublés, ainsi qu'un local professionnel de 30 m². Le rez-de-chaussée présente un appartement d'environ 45 m² complètement INDÉPENDANT. En effet, la présence d'une cour privative d'environ 30 m², permet l'accès par derrière l'immeuble. Le premier étage propose un appartement d'environ 35 m², tandis que le second étage comprend un studio séduisant d'environ 25 m² ; avec la présence d'une pièce supplémentaire de 12 m² (à aménager), sois la possibilité d'agrandir la superficie de ce studio. Un local professionnel de 30 m² au rez de chaussée, et une cave en sous-sol, complètent cet immeuble. Cet immeuble mitoyen des deux côtés représente une opportunité unique. Chaque logement bénéficie de menuiseries PVC ou bois en double vitrage, assurant confort et isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Riaman WALUGA, Tél. : 0664580377, E-mail : riaman.waluga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 984 058 271

Dans le centre de thizy , dans une petite rue calme , proche des commerces et des écoles et collèges, je vous propose en exclusivité cette immeuble de 3 logements avec un rapport de 1220€/mensuel , le garage en rdc peut être loué à part . Loyer 500€-360€-360€ TF821€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

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