Réf 1703294
à proximité de la A77, à 20 mn de Nevers et 3 heures de Paris
ideal pour investisseurs, a deux pas du centre ville
Immeuble situé à Saint-Pierre-le-Moûtier (58240), offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Proche des écoles et du collège, idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, une place de parking extérieure, plusieurs places de parking couverte, un garage de 200m² .
À l'intérieur, cet immeuble se compose de 3 appartements : un appartement rénové (bien classé DPE) de 100m² avec une pièce à vivre spacieuse de 65m², 2 chambres, une salle de bain et des toilettes.
Deux appartements supplémentaires de 73m² et 90m² à rénover entierement selon vos goûts. De plus, vous trouverez un hangar couvert d'environ 200m² et un atelier pour developper une entreprise ou louer pour des camping car, offrant des possibilités d'aménagement multiples. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique selon vos besoins et envies, idéal pour un investisseur
cout de revenu annuel environ 12000,00€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2160€ par an sur l'année 2021.
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