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Address: LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, 18150, FR
Telephone: 06 08 63 94 11

vous souhaitez investir dans du locatif ou tout simplement vous faire plaisir ! je vous propose cette maison de ville comprenant: au rez de chaussée : un ancien commerce (bar) de 50m², une cuisine, et des toilette en très bon état. au premier: une entrée sur cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et toilette. le tout sur 77m² à rénover. au deuxième: un grenier entièrement aménageable de 70m² A l'extérieur: une cour donnant accès à un garage et une dépendance. 
 Prix de vente : 54 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, T&eacute;l. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 518 824 800

vous souhaitez investir pour de la location ou tout simplement vous faire plaisir. je vous propose cette maison de ville entièrement rénovée comprenant: Entrée sur pièce à vivre salon, cuisine ouverte de 30 m² , une arrière cuisine, une salle de bain avec douche à l'italienne, un toilette. A l'étage: un hall desservant deux chambres très lumineuse. A l'extérieur: une cour qui dessert une dépendance de 15m² 
 Prix de vente : 59 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, T&eacute;l. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 518 824 800

vous recherchez une maison à finir de rénover dans la campagne berrichonne. je vous propose cette maison de 75m² comprenant: une entrée sur une pièce à vivre de 41m² avec tubage pour foyer, une cuisine semi ouverte, une salle de bain et un toilette A l'étage: une chambre et un grenier aménageable de 40m² toutes les portes et fenêtres sont neuves A l'extérieur: sur un terrain de 1000m² , une cave, dépendance et garage. 
 Prix de vente : 39 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, T&eacute;l. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 518 824 800

vous souhaitez investir dans un appartement en locatif ou tout simplement pour vous faire plaisir. je vous propose ce bel appartement en très bon état de 73m² comprenant: au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon de 40m², un toilette. A l'étage: un hall desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette 
 Prix de vente : 35 000 € 
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je vous propose cette jolie maison très bien agencée de 63m² habitable avec son garage de 30m² comprenant, Au premier: une entrée , une cuisine semi-ouverte sur le salon, un wc. au deuxième: trois chambres d'environ 10m² chacune, une salle de bain. au sous-sol accès au garage et accès à la terrasse sur un jardin de 250m². 
 Prix de vente : 92 000 € 
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je vous propose cette jolie maison à rafraichir composé d'un ensemble de 74m² et d'un studio de 32m² indépendant. possibilité de faire communiquer les deux ensembles afin d'avoir une surface total de 106m². le studio comprend une pièce à vivre de 26m², une salle de bains avec toilette. au rez-de-chaussée: vous entrez par une véranda sur une pièce à vivre avec cheminée de 40m², une cuisine. a l'étage: un hall desservant deux chambres et une salle de bain avec toilette. A l'extérieur: un terrain de 300m², un grand garage, un abris bois et un puits. le grenier est entièrement aménageable 
 Prix de vente : 59 000 € 
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vous cherchez à investir dans le locatif, je vous propose cet appartement de 130m² comprenant: au RDC une pièce de 40m² , une cuisine. A l'étage: une pièce de 35m², deux pièces de 18m², un accès au grenier. cet appartement est entièrement à rénové. 
 Prix de vente : 34 000 € 
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proche des commerces, je vous propose cette Maison au calme de 72m² comprenant: Entrée sur salon de 23m² équipé d'un poêle à bois , une chambre, une cuisine, une deuxième chambre, une arrière cuisine et une salle de bain et son toilette. le grenier de 35m² est entièrement aménageable. A l'extérieur vous trouverez un garage, des dépendances avec chalets sur un terrain de 720m² un terrain de 1030m² est également disponible. 
 Prix de vente : 77 000 € 
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vous cherchez de l'espace au calme et en centre ville je vous propose cette grande maison comprenant: une entrée donnant sur un couloir desservant un WC, une chambre, une Salle de bain. une grande cuisine, un salon et une salle à manger. A l'étage: un hall desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain A l'extérieur: une terrasse, une dépendance sur 200m² DPE vierge 
 Prix de vente : 85 000 € 
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vous cherchez une grande maison avec de l'espace, je vous propose cette maison des année 78. vous entrez par le sous-sol comprenant : une couloir, donnant sur un escalier, une cuisine d'été, une douche, un atelier, un garage, un cellier et une cave. au premier : une véranda, un salon de 25m² avec cheminée donnant sur un balcon, une cuisine, une SDB, un bureau, deux chambres et un wc. au deuxième : un couloir desservant une sdb, une chambre équipée d'une salle d'eau, un débarra, une autre chambre équipée d'une salle d'eau, un wc, une cuisine et une chambre équipée d'une douche. extérieur : terrain d'environ 300m² 
 Prix de vente : 158 000 € 
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vous souhaitez être isolé, tranquille et sans vis à vis, cette jolie maison est pour vous ! vous entrez dans une très belle pièce à vivre: salon ,cuisine ouverte de 50m², une chambre, une salle de bain, wc. à l'étage: un bureau et une chambre. au sous-sol un atelier et une cave donnant sur une terrasse couverte. a l'extérieur: vous trouverez un garage sur un terrain de 2000m² 
 Prix de vente : 86 000 € 
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vous cherchez du calme je vous propose cette longère à finir de rénover (potentiellement une surface de 200m²) actuellement vous entrez sur une cuisine, une chambre, un salon et une SDB avec WC sur une surface de 41m² à l'étage: vous trouverez une chambre avec SDB de 30m² à finir de rénover (la trémie pour escalier est faite, la SDB est commencé) A l'extérieur: un atelier avec grenier aménageable, une grange de 60m² également avec grenier aménageable, une dépendance, un garage, sur un terrain de 1355m² 
 Prix de vente : 69 000 € 
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vous recherchez à faire un investissement dans le locatif. je vous propose cet immeuble composé de 4 appartements: appartement 1 de 64m²: il se compose , une entrée sur cuisine, un salon, une SDB, un WC, deux chambres. appartement 2 de 40m²: une entrée sur cuisine, une SDB et WC ,une chambre (travaux de réfection à prévoir) appartement 3 de 30m²: une entrée sur cuisine, une chambre SDB, WC (travaux de réfection à prévoir) à l'étage appartement 4 de 70m²: entrée sur un couloir, une cuisine, un salon , une SDB, un WC, deux chambres. sur un terrain d'environ 600m², à disponibilité également un grand grenier. 
 Prix de vente : 66 000 € 
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vous souhaitez créer un gite, des chambres d'hôtes, ouvrir un commerce lie à la restauration ou l'hôtellerie (licence IV disponible) ou tout simplement vous installer avec votre grande famille! je vous propose cette magnifique bâtisse du 15eme siècle comprenant: au rez-de-chaussée, une entrée sur une grande salle de 70m², une salle de restauration de 60m²,une cuisine, deux WC, une chambre avec SDB et WC en accessibilité aux personnes à mobilité réduite, un studio de 20m² équipé d'une SDB et WC A l'étage: vous trouverez 9 chambres en très bon état équipée de SDB et WC un grenier de 100m² A l'extérieur : une cour de 600m² entièrement clos. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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vous souhaitez créer ou déplacer votre entreprise? je vous propose cet entrepôt de 510m²: composer d'un grand atelier, de bureaux, d'un toilette, d'un showroom, d'une vitrine donnant sur l'accueil. A l'étage: une partie de la dalle est faite donnant la possibilité de stocker ou d'agrandir. sur un terrain d'environ 300 m² clos 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 160 000 € HT + 3 000 € (TVA), soit 163 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 145 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 145 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 15 000 € HT + 3 000 € (TVA 20 %), soit 18 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, T&eacute;l. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 518 824 800

vous souhaitez vous installer ou investir? je vous propose 688m² de locaux industriel comprenant: un atelier, des pièces de stockage, une vitrine donnant sur un bureau d'accueil, un toilette, les locaux sont actuellement loués pour un loyer de 14400, 00 Euros HT/ an un atelier de 146m² reste libre . je reste à votre disposition pour répondre à vos demandes 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 267 000 € HT + 3 800 € (TVA), soit 270 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 248 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 248 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 19 000 € HT + 3 800 € (TVA 20 %), soit 22 800 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, T&eacute;l. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 518 824 800

je vous propose cette maison de 77m² situé à 2mn du centre de la Guerche. comprenant: Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle de bain, un salon, une chambre. A l'étage: un bureau et une chambre. a l'extérieur: terrain de 1250m² chauffage central Gaz (cuve enterré) assainissement conforme 
 Prix de vente : 67 000 € 
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je vous propose cet ensemble de deux maisons se composant de: la première sur une surface de 70m² rénovée, comprenant: une entrée sur véranda, un salon/salle à manger ( cheminée tubée ), une cuisine, une salle de bain et une chambre. le grenier est à finir de rénové sur 50m². la deuxième sur une surface de 47m² comprenant: une cuisine / salle à manger, une salle de bain, une chambre avec dressing et un grenier de 30m². a l'extérieur: terrain de 1600m² , un garage de 40m² 
 Prix de vente : 69 000 € 
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vous souhaitez vous installer dans une grande maison à proximité de tout ? venez voir cette maison qui vous propose: en plain pied, une entrée, une cuisine, un salon, une chambre avec son dressing, une salle de bain avec toilette. en contre haut vous trouverez un grand salon de 30m², une sdb et deux chambres. A l'étage: un studio de 40m² comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre et une sdb avec toilette. A l'extérieur: des dépendances et un garage sur un terrain de 2100m² clos une cave de 60m² , chauffage centrale gaz et pompe a chaleur à venir. maison très bien entretenu! 
 Prix de vente : 132 000 € 
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je vous propose un bâtiment à réhabilité complètement. vous aurez loisir d'agencer selon vos gouts. cette grange propose au rdc : une pièce de 22m² et une de 40m² a l'étage une pièce 23m² et une autre de 40m² l'eau est dans le bâtiment, et l'assainissement est à 10m. vous pouvez également en faire un très grand garage. 
 Prix de vente : 23 500 € 
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je vous propose cette maison qui se compose: d'une véranda, une buanderie, une cuisine, un toilette, une salle de bain, une grande salle à manger, un jolie salon. à l'étage vous trouverez deux chambres avec deux accès diffèrent. A l'extérieur: vous trouverez également une maison de 55m² à finir de rénover , un garage, des dépendances le tout sur un terrain de 5000m² vous devrez prévoir quelques petits travaux de finition pour finir et arranger cette magnifique maison selon vos gouts! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 86 000 € 
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je vous propose cette jolie maison sur étage comprenant: une entrée sur un salon/salle à manger de 32m² avec sa cheminée foyer fermé, une baie vitrée donnant sur la terrasse , une cuisine, un toilette, une salle de bain et deux chambres. A l'étage: une superbe chambre parentale climatisée avec sa salle de bain et toilette. au sous-sol: vous trouverez ,une buanderie, un garage et un bureau. le tout sur un terrain de 480m² 
 Prix de vente : 115 000 € 
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vous cherchez un peu de calme ? idéal pour un premier achat, je vous propose cette maison comprenant: une cuisine ouverte, une chambre avec douche, un wc. A l'étage: un wc, un bureau, une chambre. A l'extérieur: un garage, une terrasse, un chalet sur 500m² de terrain DPE vierge 
 Prix de vente : 40 000 € 
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idéal pour un premier investissement ou pour le locatif, en centre ville et au calme ! je vous propose cette maison de ville bien entretenue. vous entrez sur un salon de 22m² avec cheminée foyer fermé, une cuisine, une SDB avec WC. une petite véranda vous donnera accès sur une grande cour de 90 m² avec dépendance. A l'etage: une chambre et un bureau. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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vous cherchez une maison de plain-pied ! je vous propose de venir visiter cette belle maison construite il y a 12 ans . cette maison comprends : une entrée, un grand salon de 30m² avec une ouverture sur une cuisine équipée, deux chambres, une sdb, un WC. à l'exterieur: vous trouverez, une terrasse, une grange ou vous pourrez garer deux voitures le tout sur 700m² de surface. possibilité également d'agrandir par les combles aménageables 
 Prix de vente : 107 000 € 
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je vous propose ce très beau terrain à bâtir de 2150m², dans un quartier calme . 
 Prix de vente : 24 000 € 
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je vous propose ce terrain d'un hectare, clôturé , entièrement à bâtir. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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vous souhaitez vous poser avec votre famille dans une maison bien entretenu et fonctionnelle ? je vous propose de venir visitez cette belle maison ! a l'étage : vous entrez sur un couloir qui dessert un salon/salle à manger de 30m², une cuisine entièrement équipée , deux chambres, un WC et une sdb au sous-sol : vous trouverez un grand hall qui dessert une chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier et un garage. cette belle maison est isolée intérieur et extérieur, équipée d'un chauffage central avec radiateur en fonte, toutes les fenetres sont en double vitrage avec volet roulant. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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vous souhaitez développer des chambres d'hôtes, vous cherchez une propriété pour vous et vos chevaux ? ou tout simplement vous installer dans une exceptionnelle grande maison de 200m² ? je vous propose de venir découvrir ce bien. Au rez de chaussée une très grande cuisine équipée ouverte sur le salon, quatre grandes suite parentales ( dont une spécifiquement conçu pour une personne handicapée), une grande pièce, un bureau, un wc A l'étage: une cuisine, une salle à manger, deux chambres, un wc, une salle de bains , un dressing, une salle de jeux. A l'extérieur: dépendances, abris voitures sur un terrain de 8000m².( possibilité d'acheter 2 ou 3 hectares attenant à la propriété) 
 Prix de vente : 230 000 € 
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vous souhaitez une grande maison pour votre famille ! cette maison est faite pour vous! au rez de chaussée: vous pourrez profitez d'une grande pièce à vivre de 30m² équipée d'une cuisine et d'une cheminée, idéal pour l'été et aussi l'hiver. A l'étage: vous trouverez une véranda, une cuisine équipée, un salon, une salle de bains et deux chambres. au deuxième: une mezzanine, une chambre, une sdb et un débarra. A l'extérieur: vous trouverez un atelier, deux garages. un studio de 15m² équipée d'un cuisine et d'une salle de bains avec wc, un préau et un grand jardin. 
 Prix de vente : 143 000 € 
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je vous propose cet immeuble à fort potentiel comprenant: au Rez de chaussée un commerce sur une surface de 70m2 Au premier étage: une salle, une cuisine, un WC et trois pièces sur une surface 84m2 au deuxième étage : un hall, et trois pièces sur une surface de 45m2. ces deux niveaux sont entièrement à finir de rénover. ( les sols sont fait, l'électricité est partiellement fait et toutes les fenêtres en double vitrage sont sur place) (le commerce n'est pas à vendre) 
 Prix de vente : 64 000 € 
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je vous propose cette très belle maison de caractère! ce bien nécessite l'investissement de quelques travaux de rénovation. Au RDC: un grand salon/salle à manger , une cuisine, une chambre et une SDB. les fenêtres sont en double vitrage. A l'étage, vous trouverez , trois chambres, une SDB et un bureau sur une surface de 75 m2 vous trouverez également une grande cave, des dépendances et un garage, le tout sur un terrain de 1500m2. 
 Prix de vente : 69 000 € 
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venez découvrir cette authentique maison du 18 -ème siècle sur un circuit touristique, un lieu plein d'histoire. cette belle maison sur 3 niveaux vous propose: au rez de chausée: 3 pièces équipé de 2 cheminées (dont une déjà tubée) de 60m2 à rénover suivant vos gouts . Au Premier: vous trouverez 65 m2 entièrement rénové avec gout , vous n'aurez qu'a poser vos valises. comprenant, une entrée, un salon ouvert sur une cuisine équipée (plaque à induction, frigo,...) deux chambres dont une suite parentale, salle de bains avec douche, wc vous aurez la possibilité d'agrandir cette belle maison avec les 60m2 de grenier. 
 Prix de vente : 100 000 € 
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Vous cherchez une grande maison ? ce bien est fait pour vous, entièrement rénové, idéal pour les amateurs d'espaces ! Au rez de chaussée: vous Entrez sur un couloir qui dessert, un grand salon , une salle à manger , et une très grande chambre. la cuisine par la suite vous donnant accès à un toilette, une salle de bain avec grande douche et une véranda. A l'étage: un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC . A l'extérieur: une dépendance, deux garages sur un terrain de 600m2 avec portail et portillon. chauffage central fuel. fenêtres en double vitrage 
 Prix de vente : 111 000 € 
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je vous propose une maison de campagne comprenant: au RDC, une véranda, une salle à manger, une SDB et WC, une chambre, une cuisine et un grand salon de 30m². A l'étage: une chambre, et un grenier de 40m² isolé et plaqué. a l'extérieur un terrain d 'environ 600m² attention: cette maison à vue apparaitre une fissure suite aux mouvements des sols argileux (voir la dernière photo) 
 Prix de vente : 15 000 € 
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idéal pour un premier achat, cette maison entièrement rénovée vous propose : une entrée sur un salon de 25m², vous donnant sur une belle cuisine et une salle de bain. a l'étage: un wc, une salle de bain et deux chambres. au deuxième niveau une magnifique chambre en mezzanine. a l'extérieur en passant par une véranda vous trouverez une grande cour de 70m² avec un accès vers la rue. toutes les menuiseries sont en double vitrage. 
 Prix de vente : 88 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, T&eacute;l. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 518 824 800

Vous rêvez d'espace, de tranquillité, sans aucun vis à vis, je vous propose cette propriété sur 3 hectares avec une maison d'habitation de 140m² comprenant: une entrée sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 64m², une salle de bain, un toilette et une chambre. A l'étage: une grande pièce ( entièrement isolée) de 60m² avec lavabo et toilette. A l'extérieur: un très grand atelier et un grand garage. vous trouverez également de nombreuses dépendances et une marre. 
 Prix de vente : 117 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, T&eacute;l. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 518 824 800

Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif ! je vous propose cette très belle maison de ville très bien rénové et entretenue. vous entrez dans une pièce à vivre de 40m² avec cuisine équipée, une SDB avec WC, une buanderie. A l'étage: une belle chambre en mezzanine. A l'extérieur : accès à une petite cour la toiture est neuve et toutes les portes et fenêtres sont en pvc, les radiateurs sont neufs et vous pourrez chauffer également avec un super poêle à granulé. 
 Prix de vente : 43 000 € 
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vous cherchez à poser vos valises dans un village proche de Sancerre, cette charmante maison est faite pour vous! Au Rez de chaussée vous entrez dans une grande pièce à vivre de 55m2 comprenant un salon, cuisine équipée, et une salle à manger. une Salle de bain avec WC. A l'étage: un hall, 1 WC, 3 chambres en extérieur: une terrasse, une cave, une dépendance, sur un terrain de 500m2 
 Prix de vente : 63 000 € 
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vous souhaitez investir sur une petite maison et la rénover à votre gout. n'hésitez pas cette maison est pour vous! elle comprend: un salon, une cuisine, une chambre, une Salle de bain, un WC sur un terrain de 1288m2 avec garage 25m2 
 Prix de vente : 42 000 € 
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laissez vous charmer par cette maison de 70m2 habitable, posée sur un terrain de 1500 m2. vous entrerez par la véranda qui donne accès sur un couloir. au RDC: une cuisine bien éclairée, un salon/salle à manger, une chambre, un WC, et une SDB. A l'étage: un grand grenier de 50m2 à finir d'aménager. toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulant. le terrain est très bien entretenu avec des dépendances. 
 Prix de vente : 69 000 € 
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A 20 km de Nevers et 45 km de Bourges, située sur un terrain bien entretenu d'environ 450m2 équipé d'un garage. très jolie maison de ville d'environ 100m2. comprenant: au RDC: une jolie véranda donnant accès à une belle cave. une cuisine, une salle de bain rénovée, avec toilette séparé. un beau salon. fenêtres en double vitrage, équipées de volet électrique. A l'étage: vous trouverez 2 belles chambres et un salle d'eau avec wc. 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Philippe MaupasteAgent commercial - 518 824 800 RSAC BOURGESLa Guerche-Sur-L'Aubois (18150) et alentours

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