Réf 1593229
Investissement locatif : 3 logements loués, rendement brut env. 7,7 %
Immeuble loué 1 797 € loyers mensuels 5 min d’Alès
À 5 minutes d’Alès, cet immeuble loué génère déjà 1 797 € de loyers par mois.
Il comprend 3 logements indépendants, déjà occupés, pour un rendement brut d’environ 7,7 %. En clair : vous achetez un bien qui travaille dès le premier jour, sans devoir chercher les locataires.
Le bâtiment dispose de 188 m² habitables sur un terrain de 811 m², avec 8 places de stationnement. Les logements sont entretenus, équipés en double vitrage, avec chauffages individuels et fibre raccordée.
Autre point important : la toiture a été revue et nettoyée fin 2023, les extérieurs sont entretenus par les locataires, et aucun gros travaux n’est à prévoir à ce jour.
Ce bien conviendra surtout à un investisseur qui recherche un placement concret, déjà rentable, proche du bassin d’emploi d’Alès, avec 3 loyers au lieu d’un seul.
Dossier complet sur demande. Appelez-moi pour vérifier rapidement si cet immeuble correspond à votre projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3240€ par an sur l'année 2021.
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