Réf 1657793
IMMEUBLE DE RAPPORT de 221 m²
Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Souppes-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare.
D'une surface de 221 m², cet ensemble immobilier mixte se compose de :
• 3 appartements
• 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
Situation locative :
? 2 appartements actuellement loués
? 1 local commercial loué à une boucherie-charcuterie sous bail commercial
? 1 appartement vacant
? 1 local commercial vacant
Revenus locatifs actuels : 1 650 € / mois soit 19 800 € / an
Revenus locatifs potentiels après relocation des lots vacants : 2 900 € / mois soit 34 800 € / an
Rentabilité brute actuelle : 8,6 %
Caractéristiques :
• Chauffage électrique
• Taxe foncière : 3 217 €
• Emplacement central recherché
• Potentiel de création de valeur
• Mix locatif habitation et commerce permettant une diversification des revenus
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et de valoriser durablement les loyers.
Contactez-moi pour plus de renseigments et organiser une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1720€ par an sur l'année 2021.
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