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Immeuble à vendre à SOMAIN de 800m²720 000 €

Somain - 59490

Réf 1521371

Aperçu de cet immeuble à vendre de 800 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
800m²
Terrain :
2 250m²
Année de construction :
1969

Description de cet immeuble à vendre de 800 m²

Immeuble de rapport 13 Apts – Rentabilité 11%

Somain, à proximité de Valenciennes et Cambrai, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs. Situé dans un quartier résidentiel, il développe 800 m² répartis en 13 appartements (9 T2 et 4 T3) sur trois niveaux, avec de nombreux stationnements extérieurs.
Revenu locatif annuel de 78 500 € et une rentabilité brute de 11 %. Loyer moyen : 500 € par logement.
La toiture est en bon état, les logements sont fonctionnels, et l’environnement calme et verdoyant. Proche des espaces verts, des commodités et des axes principaux, ce bien offre un excellent potentiel locatif.
? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

Somain, à proximité de Valenciennes et Cambrai, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs. Situé dans un quartier résidentiel, il développe 800 m² répartis en 13 appartements (9 T2 et 4 T3) sur trois niveaux, avec de nombreux stationnements extérieurs.
Revenu locatif annuel de 78 500 € et une rentabilité brute de 11 %. Loyer moyen : 500 € par logement.
La toiture est en bon état, les logements sont fonctionnels, et l’environnement calme et verdoyant. Proche des espaces verts, des commodités et des axes principaux, ce bien offre un excellent potentiel locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
336kWh/m².an45*kgCO₂/
m².anFiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 24810€ / an
Maximum : 32767€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-Luc Sauvage – Tourcoing – 59200 – Conseiller SAFTI

Jean-Luc Sauvage

Tourcoing (59200)

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Photo de Jean-Luc Sauvage, conseiller immobilier Safti
Jean-Luc Sauvage
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