Rare sur le marché, cet immeuble semi-individuel offre une opportunité exceptionnelle pour une profession libérale et un investissement locatif. Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités urbaines. Son emplacement stratégique en fait un investissement de choix dans un secteur dynamique et recherché. Idéalement situé en hyper centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un accès parking privatif pour la clientèle, assurant ainsi une grande commodité pour vos activités professionnelles. Caractéristiques principales: Rez-de-chaussée: Surface de plus de 110 m² aménagée actuellement en cabinet de chirurgien dentiste comprenant un espace accueil, une salle d'attente et plusieurs salles de soins. Accès indépendant pour la partie professionnelle. 1er étage: Appartement tout confort de 63 m² avec entrée privative. Cuisine équipée neuve ouverte sur la pièce à vivre. WC indépendant et salle de bain. 2 chambres offrant un espace de vie agréable. Possibilité de détacher un revenu locatif de 600 euros mensuel pour l'appartement. Compteurs séparés pour un suivi facilité des charges. Double chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : kevin.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336

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