Situé dans la charmante commune de Pagny-la-Ville avec ses superbes quais en bord de Saône, proche de Seurre, St-Jean-De-Losne, Auxonne, Dole, Dijon et Beaune, ce bien bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Sa proximité avec les écoles et commerces en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, la demande locative est très élevée avec un bon rendement à la clés. Cet immeuble comprenant 2 logements, en zone non inondable, sur un terrain d'environ 300 m² offre des places de parking et 1 rez de jardin privatif assurant praticité et confort aux résidents. Le premier, de type T4 présente une configuration sur trois niveaux offrant une cuisine au rez-de-chaussée, un coin bureau, un salon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Quant au deuxième T3, il propose une salle à manger ouverte sur la cuisine, une suite parentale avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre avec baignoire. Matériaux de qualité utilisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

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