Immeuble à vendre à SERGINES de 220m²

À saisir ! Situé sur la commune de Perceneige (89) à 20 minutes de SENS, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

L'immeuble comprend 3 logements, tous actuellement occupés :

Au rez-de-chaussée :

Un appartement T4 d'environ 93 m², loué 680 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Équipé d'un poêle à granulés.
Un appartement T3 en duplex d'environ 46 m², loué 485 € charges comprises.

Au premier étage :

Un appartement T4 d'environ 90 m², loué 660 € charges comprises, équipé lui aussi d'un poêle à granulés.

Les atouts du bien :
Les trois appartements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Revenus locatifs annuels : 21 900 € charges comprises.
Rentabilité brute d'environ 10,2 %.
Compteurs individuels pour chaque logement.
Ballon d'eau chaude individuel.
Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules.
Taxe foncière : 1 627 €.

Cet ensemble immobilier constitue un placement idéal pour développer ou compléter un patrimoine locatif, avec une gestion facilitée grâce aux équipements individualisés.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343