L'immeuble de rapport mixte sur 3 niveaux comprend au rez-de-chaussée un commerce en activité et 2 appartements dont un avec son entrée privée. Le premier étage compte 2 appartements avec balcon privé. Le deuxième étage comporte lui aussi 2 appartements. Parmi les 6 appartements, 2 sont loués et les 3 autres vacants dont 2 à rénover et un demandant un petit rafraîchissement. Les surfaces varient entre 56 m2, 83 m2, 78 m2, 51 m2, 35 m2 et 55 m2 (1 F5, 2 F3 et 3 F2). Le terrain fait 974 m2. Le stationnement est prévu pour tous les appartements. Une fois les appartements reloués à l'ancien loyer, la rentabilité locative dépasserait les 8 %. L'immeuble de rapport mixte sur 3 niveaux, offre un excellent retour sur investissement pour un investisseur immobilier sachant que le potentiel est encore à développer, vu son emplacement privilégié, proche des services et de toutes commodités. De plus, tous travaux envisagés bénéficieront d'importantes réductions et déductions d'impôts (déficit imputable le première année et reportable sur les 10 années suivantes). En exclusivité, cette belle opportunité à saisir au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

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