Idéalement situé en plein cœur du centre ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et d'une grande place offrant de nombreuses places de parking, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 3 logements indépendants: Au rez-de-chaussée :Un studio de 31m2 actuellement loué 300€ / mois Au premier étage: un spacieux T3 de 84m2 comprenant un salon, cuisine, buanderie, WC, salle d'eau et 2 chambres _ loué 410€ /mois Au deuxième étage : un T2 de 41m2 avec entrée, cuisine, salon,1 chambre et salle d'eau avec WC, équipé d'une climatisation réversible, actuellement loué 340€/mois. L'ensemble est en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois et chauffage au gaz de ville pour le T3. Les atouts : Bonne rentabilité immédiate Trois logements déjà loués Emplacement central recherché Idéal pour investisseur ou premier projet locatif. Une belle opportunité a saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 0623234545, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227

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Immeuble - 163m²

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