Immeuble à vendre à SAINT-SOUPLET de 325m²180 000 €

Immeuble de rapport – Saint-Souplet (59)

- Surface totale : 630 m² dont 325 m² habitables.
- Opportunité rare pour investisseur : immeuble de 4 lots loués avec possibilité de créer un 5ème logement.
- Chauffage électrique dans chaque logement – travaux récents réalisés.
- L’ensemble sera vendu loué.

Lot 1 : Appartement au rez-de-chaussée (110 m² – 4 pièces)

Superficie : 110 m²
Configuration : 4 pièces dont 2 chambres
Salle d’eau avec douche à l’italienne
Cave de 25 m²
Accès extérieur sur cour/jardin
Potentiel d’aménagement d’un 5ème logement
DPE : E | GES : B

Lot 2 : Appartement duplex (80 m² – 4 pièces)

Superficie : 80 m²
Configuration : 4 pièces dont 3 chambres
Cuisine ouverte sur séjour
Grenier de 14 m²
DPE : D | GES : B

Lot 3 : Appartement duplex (80 m² – 3 pièces)

Superficie : 80 m²
Configuration : 3 pièces dont 2 chambres
Terrasse privative
Grenier 12 m²
DPE : E | GES : B

Lot 4 : Maison individuelle (55 m² – 2 pièces)

Superficie : 55 m²
Configuration : 2 pièces dont 1 chambre
Terrasse privative
Indépendance et confort

-Points forts de l’immeuble :

4 lots existants – tous loués lors de la vente
Possibilité d’un 5ème logement (rez-de-chaussée)
Travaux récents effectués
Espaces extérieurs (terrasses, cour, jardin)

Se situant à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs.

Lot 1 : Loyer 600€
Lot 2 : Loyer 501€
Lot 3 : Loyer 500€
Lot 4 : Loyer 423.31€

Revenue locatif : 13.49%
Au mois : 2 024.31€
À l'année : 24 291.72€

ATTENTION : Ces loyers prendront effet début 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline DESROUSSEAUX, Tél. : 0631051168, E-mail : pauline.desrousseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 928913094