Immeuble de rapport à usage d'habitation et de commerce situé sur l'axe principal de Saint-Saulve (59880), à proximité de Valenciennes, et bénéficiant d'un emplacement idéal pour un usage locatif. Cet immeuble de 189 m² construit sur un terrain de 239 m² propose, au rez-de-chaussée, un local commercial de 82,50m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Au premier étage, un appartement de type T3 de 64m², et au 2? étage un appartement de type T2 de 42m². À l'extérieur, vous trouverez une dépendance brute sur 2 étages, avec parking, d'environ 60 m², qui pourrait proposer deux logements (devis à l'appui). Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs, situé sur un secteur très commercial, cet immeuble offre un vrai potentiel par sa surface habitable et sa structure polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

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1 Immeuble à vendre, SAINT-SAULVE (59880)

Immeuble - 189m²

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