Immeuble à vendre à SAINT-QUENTIN de 184m²149 990 €

Situé à Saint-Quentin (02100), cet immeuble d'environ 184 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique puisque en centre ville. Vous avez accès aux commodités indispensables au quotidien telles que : commerces, écoles, services médicaux, transports en commun.

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de rapport bâtit sur 4 niveaux se compose de 3 logements loués à raison d'un appartement par étage, type T2 et T3, de plus ou moins 60m².
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et chaque locataire dispose de sa propre chaudière à gaz.

L'immeuble dispose d'une cour fermée, d'une cave et d'un grenier.
Les menuiseries sont en PVC.
Les DPE et diagnostics des communs et appartements ont été réalisés en 2025 et se déclinent ainsi :
- Immeuble : D / D
- Appartement 1 (rdc) : E / E - Estimation coûts annuel énergie : entre 1440€ et 1990€
- Appartement 2 (1er étage) : D / D - Estimation coûts annuel énergie : entre 1120€ et 1560€
- Appartement 3 ( 2ème étage : D / D - Estimation coûts annuel énergie : entre 1260€ et 1750€

La façade en brique donne un cachet authentique, la toiture a été entretenue régulièrement et l'état général ne nécessite pas de gros travaux, simplement un rafraîchissement général.

Point important, les locataires en place sont sérieux et les baux sont en cours ce qui vous offre une rentabilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DUMOTIER, Tél. : 0660596188, E-mail : valerie.dumotier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 993172790