Immeuble à vendre à SAINT-QUENTIN de 115m²99 000 €

Situé dans la charmante commune de Saint-Quentin (02100), cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Doté d'une surface habitable de 115 m², ce bien offre une configuration idéale avec trois logements distincts. Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville garantit un accès aisé aux commodités et aux points d'intérêt.
Les deux logements déjà loués sont dotés de compteurs individuels, assurant ainsi une gestion facilitée.
Au rez-de-chaussée, une location de 48 m² comprend un salon spacieux de 26 m², une salle d'eau, deux chambres avec puits de lumière et un toilette.
Le premier étage propose un deuxième logement de 29 m² comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et un toilette.
Enfin, au dernier étage, un studio de 28 m², libre et précédemment loué pour 280 euros plus 20 euros de charges, est composé d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une pièce en étage.
La taxe foncière s'élève à 2718 euros, et la valeur locative totale, lorsque tous les logements sont occupés, atteint 1035 euros plus 65 euros de charges.
Cette propriété représente donc une opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867