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Immeuble à vendre à SAINT-NAZAIRE de 118m²225 000 €

Aperçu de cet immeuble à vendre de 118 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
118m²
Terrain :
129m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1956

Le point fort de cet immeublethumbsup

2 Locataires en place / un T2 à rénover


Description de cet immeuble à vendre de 118 m²

Immeuble 3 logements

Amis investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité à deux pas des Chantiers de l'Atlantique, d'Airbus etc...

Quartier port de Méan

Immeuble en mono propriété, 3 compteurs électrique, 3 compteurs d'eau, 2 chaudières Gaz dont une neuve.

Rez de chaussée T2 de 45m² transformable en T3 à rénover. Idéal déficit foncier.
1er étage T2 de 45m² transformable en T3 loué 485€ +26 euros de charges
2eme étage T2 de 22m² loi carrez loué 402€+16€ de charges rénové intégralement en 2023

A l'extérieur 2 caves complètent le bien

Enfin c'est un immeuble proche des commerces, des transports en commun et des grands axes.
Stationnements gratuits et nombreux au pied de l'immeuble.

Rentabilité évolutive en louant en meublé, et/ou en courte durée car très forte demande locative sur le secteur.

Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Amis investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité à deux pas des Chantiers de l'Atlantique, d'Airbus etc...

Quartier port de Méan

Immeuble en mono propriété, 3 compteurs électrique, 3 compteurs d'eau, 2 chaudières Gaz dont une neuve.

Rez de chaussée T2 de 45m² transformable en T3 à rénover. Idéal déficit foncier.
1er étage T2 de 45m² transformable en T3 loué 485€ +26 euros de charges
2eme étage T2 de 22m² loi carrez loué 402€+16€ de charges rénové intégralement en 2023

A l'extérieur 2 caves complètent le bien

Enfin c'est un immeuble proche des commerces, des transports en commun et des grands axes.
Stationnements gratuits et nombreux au pied de l'immeuble.

Rentabilité évolutive en louant en meublé, et/ou en courte durée car très forte demande locative sur le secteur.

Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
242kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2502€ / an
Maximum : 3386€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yvan Lignon – Saint-Lyphard – 44410 – Conseiller SAFTI

Yvan Lignon

Saint-Lyphard (44410)

23 biens en portefeuille

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