Immeuble de Rapport – local libre
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec un appartement et un local polyvalent à exploiter (bureaux, commerces ou transformation en logements).
200 m² pour les locaux commerciaux
90 m² pour l'appartement
85 m² pour les caves
Caractéristiques du bien :
1er étage – Appartement
• 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC
• Accès indépendant
• Double vitrage, chauffage gaz de ville
Rez-de-chaussée – 207 m² de locaux, chauffage gaz de ville, huisseries PCV double vitrage
• idéal pour bureaux, commerce ou redistribution en 2 logements
• Plusieurs sanitaires, bureaux, coin repas
• Terrasse + parking privé
• Bâtiment sur caves
Rentabilité attractive :
• Potentiel Loyer appartement : 490€/mois
• Potentiel locatif du local : 1 000€/mois
• Revenus locatifs estimés : 1 490€/mois ? 17 880€/an
• Rentabilité brute estimée : 7,3%
Une affaire idéale pour un investissement sécurisé avec un bon rendement et des perspectives d’évolution ! Contactez-moi vite pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179
