Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec un appartement et un local polyvalent à exploiter (bureaux, commerces ou transformation en logements). Caractéristiques du bien : 1er étage – Appartement •	3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC •	Accès indépendant •	Double vitrage, chauffage gaz de ville Rez-de-chaussée – 207 m² de locaux, chauffage gaz de ville, huisseries PCV double vitrage •	idéal pour bureaux, commerce ou redistribution en 2 logements •	Plusieurs sanitaires, bureaux, coin repas •	Terrasse + parking privé •	Bâtiment sur caves Rentabilité attractive : •	Potentiel Loyer appartement : 490€/mois •	Potentiel locatif du local : 1 000€/mois •	Revenus locatifs estimés : 1 490€/mois ? 17 880€/an •	Rentabilité brute estimée : 7,3% Une affaire idéale pour un investissement sécurisé avec un bon rendement et des perspectives d’évolution ! Contactez-moi vite pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

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Immeuble - 91m²

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