Situé à Saint-Jean-d'Angély (17400), cet ensemble immobilier se distingue par un emplacement privilégié au cœur d'une charmante ville offrant toutes les commodités nécessaires, proche des commerces et des écoles. Il bénéficie d'un environnement calme, propice à une vie de famille épanouie. Sur un terrain de 331 m², un portail motorisé permet l'accès aux garages et une à une cour intérieure. L'architecture de cette maison de maître confère un cachet unique à cette propriété, avec sa façade en pierre de taille et son entrée sculptée. La demeure offre une magnifique surface habitable de 260 m² répartie sur 3 niveaux. La maison principale dispose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée, d'une vaste pièce de vie, de 6 chambres, 2 salles de bain, un dressing/buanderie, une salle de jeux et une cave. Un appartement indépendant de type trois d'une surface habitable de 97 m², entièrement rénové et loué 585€/mois, complète cet ensemble remarquable. Quelques petits travaux de décoration sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

A Saint Jean d' Angély, je vous propose cet immeuble de 2 logements avec jardin partagé, et un hangar avec places de parking en location. Cet immeuble comprend : 1 studio LOUÉ au rez-de-chaussée de 50m2 (salon séjour avec kitchenette / 1 chambre / Salle d'eau / wc séparé / espace terrasse) - Loyer 550€/charges comprises 1 appartement LOUÉ au 1er étage de 85m2 (Salon / Séjour avec cuisine ouverte / 3 chambres / Salle de bain / WC séparé / Buanderie / Terrasse) - Loyer 660€/Charges comprises 1 garage avec 12 places de parking louées 50€ par mois la place de parking. Chaque logement et le garage ont un accès indépendant Travaux de rénovation des logements faits en 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267

Je vous propose de venir découvrir ce bel ensemble immobilier sur une parcelle de 5745m2 entièrement clos, à St Jean d'Angély. Il se compose : - d'une maison sur sous-sol, de 142 m2 habitables, composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie en L, une cuisine, une arrière cuisine, un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage un palier permet d’accéder aux 2 autres chambres et à une salle d'eau avec wc séparés. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, un grand garage, un espace chaufferie, et une grande pièce avec chambre froide. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store banne, un beau jardin arboré et paysagé et un grand espace potager. - Une dépendance servant actuellement d'atelier - Un local artisanal composé d'un magasin d'environ 120 m2, un hall d'exposition d'environ 55m2, un bureau, une mezzanine, un wc et une salle d'eau. Un parking permet l'accès à plusieurs véhicules. Assainissement individuel Bien qualitatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

A la campagne, à 5 minutes de St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir ce joli bâtiment en pierre, non mitoyen, d'une surface totale d'environ 280 m2 au sol. Il se compose de 5 pièces et un garage. Le tout sur une parcelle de 1123 m2. Ce bien peut être utilisé pour du stockage, votre activité professionnelle, mais il peut aussi aisément être transformé en maison d’habitation. Les autorisations d’urbanisme, et permis de construire sont accordés par la mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

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