Name: Vente d'immeuble à Saint-Etienne-Estrechoux, 34260 255m². Réf. : 1368299
Brand: SAFTI
SKU: 1368299
Price: 79000 EUR
Availability: SoldOut

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

Vente de maisons pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

Vente d'appartements pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

Annonces immobilières par département

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

Vente d'appartements pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

Vente de maisons pour Rubrique Ville

Annonces immobilières par ville

Situé au cœur du charmant village de Saint-Étienne-Estréchoux, à seulement 15 minutes d'Hérépian et de Bédarieux, et à 45 minutes de Béziers, cet immeuble R+3 de 255m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'un projet de rénovation. Niché dans un cadre calme et authentique, cet immeuble bénéficie d'un fort potentiel grâce à ses multiples appartements répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et un excellent état général du gros œuvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves, idéales pour le stockage, qui peuvent également servir de buanderie ou d'atelier. Le premier étage abrite un grand F4 duplex de 130m², comprenant une spacieuse véranda, parfaite pour créer un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. Ce logement offre de belles perspectives d'aménagement pour une habitation principale ou un appartement locatif haut de gamme. Le second étage dispose d’un studio indépendant de 35m², idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Ce type de bien, bien que nécessitant une modernisation, pourrait rapidement devenir une source de revenus avec une demande croissante pour les petites surfaces dans cette région pittoresque. Enfin, le troisième étage se compose de deux appartements F2, de 45m² et 50m² respectivement. Ces logements, une fois rénovés, offriront des espaces de vie confortables avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes agréables, parfaits pour des locations à l'année ou saisonnières. En complément, au niveau rez-de-rue haut, un garage de 15m² avec une cour attenante permet de bénéficier d’un espace de stationnement privatif ou de stockage supplémentaire, un véritable atout dans cette zone. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation complète du second œuvre, comprenant l'électricité, la plomberie, l'isolation, et les menuiseries, il présente une base solide. En effet, les murs, les planchers ainsi que la toiture, refaite entièrement il y a 12 ans, sont en très bon état. À noter toutefois qu’une reprise du plancher du dernier étage sur environ 15m² sera nécessaire pour sécuriser l'ensemble. Une fois l'ensemble du bâtiment rénové, il sera possible d'en obtenir des revenus annuels d'environ 21.000€, ce qui constitue une excellente rentabilité. Cet immeuble présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une rénovation complète en vue d'une division en appartements indépendants ou pour un grand projet de réhabilitation familiale. Avec sa localisation stratégique, proche des commodités et des axes principaux, il constitue une belle opportunité pour les amateurs de beaux projets immobiliers ou pour les investisseurs à la recherche de biens à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Located in the heart of the charming village of Saint-Étienne-Estréchoux, just 15 minutes from Hérépian and Bédarieux, and 45 minutes from Béziers, this 255 m², 3-storey building offers a rare opportunity for investors or those looking for a renovation project. Nestled in a quiet, authentic setting, this building has great potential thanks to its many flats spread over three levels, with generous volumes and an excellent general state of repair of the shell. On the ground floor, there are two cellars, ideal for storage, which could also be used as a laundry room or workshop. The first floor is home to a large 130m² duplex F4, including a spacious conservatory, perfect for creating a bright, open-plan living space. This property offers great potential for conversion into a main home or a top-of-the-range rental flat. The second floor has an independent 35m² studio apartment, ideal for a pied-à-terre or seasonal rental. This type of property, although in need of modernisation, could quickly become a source of income with the growing demand for small surface areas in this picturesque region. Finally, the third floor comprises two F2 flats, measuring 45m² and 50m² respectively. Once renovated, these flats will offer comfortable living spaces with high ceilings and pleasant volumes, perfect for year-round or seasonal lets. In addition, on the upper ground floor, a 15m² garage with an adjoining courtyard provides additional private parking or storage space, a real asset in this area. Although the building is in need of complete renovation, including electrical, plumbing, insulation and joinery work, it has a solid base. The walls, floors and roof, which were completely redone 12 years ago, are in very good condition. It should be noted, however, that around 15m² of the top floor will need to be rebuilt to secure the whole property. This building offers exceptional potential, whether for complete renovation with a view to division into independent flats or for a major family renovation project. With its strategic location, close to amenities and the main roads, it is a great opportunity for lovers of fine property developments or investors looking for property to add value.

Immeuble à vendre à SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX de 255m²Vendu

Aperçu de cet immeuble à vendre de 255 m²

Informations additionnelles

Ce bien a été vendu par :

Ces biens pourraient vous plaire

Immeuble - 155m²