INVESTISSEURS - A Saint Ciers sur Gironde, cette immeuble en pierre dont la façade a été rénovée, comprend au rez de chaussée un local commercial d'environ 60 m2 libre à la location et à l'étage deux studios meublés d'environ 38 m2 loués. Entrée sécurisée avec digicode, huisseries en PVC double vitrage et tout à l'égout. Bon rapport. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 07 86 50 20 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Situé à Étauliers (33820), cet immeuble de rapport en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de commerces, écoles, pharmacie et médecins, la ville ravira les résidents en quête de praticité au quotidien. De plus, la fibre optique disponible dans la région garantit une connexion internet rapide pour répondre à tous les besoins numériques. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin privatif de 250 m² offrant un espace pouvant être utilisé comme parking privé. À l'intérieur, l'immeuble se compose de quatre appartements de type T2 dont un qui est terminé. De plus, un appartement au rez de chaussé supplémentaire peut être aménagé selon les besoins. Les parties communes offrent deux accès pratiques pour les résidents. Avec une surface habitable de 295 m², cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884 998 683

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