Immeuble à vendre à RUSSANGE de 111m²259 000 €

David TRIGALLEZ est particulièrement fier de vous présenter cette maison
Située au cœur de Russange à proximité du Grand-Duché, bon nombre de travailleurs frontaliers recherche à louer des chambres, ou un appartement, dans ce secteur
C’est pourquoi vous pouvez vous offrir l’opportunité d’investir dans cette maison qui pourra aisément se diviser en 3 appartements !!!

Elle est composée comme suit :

Vous entrez dans la maison ainsi le hall vous donne accès à l’ancien atelier de 82,81m² qui possède un énorme potentiel pour réaliser un premier appartement avec ses 3,50m d’hauteur sous-plafond !!
Vous disposez aussi d’un local de 42m² au RDC ainsi que d’un garage de 30,78m². Les 30m² mezzanine de ce volume mène à la cuisine au 1er étage.

Revenons dans le hall d’entrée où l’on accède à l’étage par un escalier en bois.
Le palier de 1,54m² à l’étage possède aussi un escalier aussi qui mène au grenier de 78m² qui pourrait être le 3ème appartement.
La cage d’escalier de cette maison est pratique pour créer un espace commun pour desservir les 3 appartements.

Le premier étage se compose d’une surface habitable de 121,74m².
Une entrée de 4,36m² dessert à gauche l’espace nuit avec SDB 6,74m², WC séparé et une chambre de 14,53m².
L’espace de vie très lumineux se compose d’un salon et d’une salle à manger d’environ 36m², et contient une cheminée en fonction.
La cuisine se trouve à l’arrière de la maison, et on a accède à une terrasse carrelée de 30m² depuis là et aussi à une chambre surélevée de 17m² !!!
Lors des travaux de rénovation, l’idéal sera de remettre tout de niveau.

Un investissement a ne pas louper

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 246 050 €
Honoraires charge acquéreur : 12 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 0638773569, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069