Immeuble à vendre à RUELLE-SUR-TOUVRE de 244m²299 500 €

Au coeur de Ruelle ville dinamique A vendre Maison ou Immeuble de Rapport – 7 pièces – 244 m² – Ruelle-sur-Touvre

Située en plein centre de Ruelle-sur-Touvre, cette grande maison d’environ 244 m² habitables offre de nombreuses possibilités : investissement locatif ou résidence principale spacieuse.

Le bien se compose :

?? Rez-de-chaussée :

3 chambres individuelles, chacune avec salle d’eau, WC et dressing

Un local lingerie

?? À l’étage :

Une grande cuisine équipée

Une salle à manger ouvrant sur balcon

Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse en bois surplombant un jardin clos

2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau, WC et dressing

Confort et prestations :

Chauffage électrique

Façades arrière récemment refaites

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures dans deux chambres et couloir)

Rentabilité locative :
Chaque chambre était louée 420 € + 30 € de charges, soit un revenu locatif potentiel d’environ 2 250 €/mois.

Environnement :
Idéalement située au centre de Ruelle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et d’un grand parking.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 0611795148, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636