Immeuble à vendre à ROUEN de 187m²412 000 €

Immeuble de rapport, d'environ 187m², à 4 minutes à pieds du Jardin des Plantes et 20 minutes de la gare de Rouen :

L'immeuble est composé de 3 lots (avec 3 compteurs électriques) :

- Un local commercial de 134m², loué 1850€ hors charges en rez-de-chaussée
- Un grand studio de 31m² habitable, composé d'une pièce de vie, un coin cuisine, salle d'eau avec WC / loué 690€ CC dont 40€ de charges
- Un appartement de type T1 bis de 22m² habitable, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit / bureau, une salle d'eau avec WC. (Loué à 550€ charges comprises dont 10€ de charges)

L’immeuble a été entièrement rénové en 2024 à l’intérieur des appartements + parties communes.

Charges des parties communes : 600€/an (comprenant l’eau froide et l’électricité)

Foncier : 1839€ dont 1211€ payés par le locataire du local commercial

Revenus nets après déduction de toutes les charges : 35852€, soit une rentabilité de 8,70% avant les « frais de notaires ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 0763054480, E-mail : nora.jandzinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879