Immeuble à vendre à RONCHIN de 200m²314 000 €

Immeuble de rapport de 200 m² offrant un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, du Lycée Faidherbe et Gaston Berger, ainsi que STAPS et Université Lille II.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial déjà loué générant 1 080 €/mois. Aux 1er et 2e étages, un spacieux duplex de 4 chambres et 2 salles de bain, permettant une location à la chambre pour un revenu locatif total de 1 750 €/mois TTC.
L’ensemble assure actuellement 2 830 €/mois de loyers, soit une rentabilité nette d’environ 9 % après charges (taxe foncière et énergies).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité d’optimiser encore la rentabilité et de valoriser le bien.
Avec sa surface généreuse, sa situation en plein cœur de ville et une forte demande locative étudiante, cet immeuble représente un placement sûr, rentable et évolutif.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BABERT, Tél. : 0617908365, E-mail : caroline.babert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 939463972