A Reims (51100), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier Barbâtre, réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux transports en commun, ainsi que la proximité des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et familial. D'une surface habitable de 217 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Le bien se distingue par son allure authentique, mettant en valeur le parquet et les moulures d'époque. Le grand plus est sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, cet ensemble immobilier comporte un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 800€/mois, offrant une opportunité financière intéressante pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement. Possibilité d'acquérir en supplément 2 places de parking en souterrain dans le quartier. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

Quartier de la verrerie, rue Saint Léonard, venez découvrir cette maison individuelle à fort potentiel !!! Particulier ou investisseur, ce bien avec travaux est un produit qui mérite le détour ! Composé d'un premier appartement au RDC comprenant couloir d'entrée, salon/séjour, chambre, bureau, cuisine et salle de douche en enfilade et WC. Un second appartement au premier, séjour, deux chambres, cuisine, salle de douche et WC séparés. Un troisième appartement au dernier étage composé d'un séjour, deux chambres, cuisine ouverte, salle de douche et WC. Ce bien est agrémenté d'une cave, d'un jardin et d'un grand garage d'environ 60m². Vidéo visite bientôt disponible... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

Venez découvrir cet immeuble composé de 27 logements situé à Reims 51100 proche des commerces, lycée, fac et du tramway en haut de la rue Léon Mathieu. Superficie totale de 495 m2 habitable. Bâtiment A composé : de 1 Type 2, et de 6 Types 1 Bâtiment B composé : de 11 Types 1 Bâtiment C composé : de 9 Types 1 Très bon diagnostic. REVENU ANNUELLE DE 87 260€ A savoir que tous les logements sont loués par des étudiants. Il n'y pas de travaux à prévoir. Ce type de bien est très recherché alors pour plus d'informations sur cet immeuble contactez-moi au 06 49 41 17 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tifanie BRISTIEL, Tél. : 06 49 41 17 78, E-mail : tifanie.bristiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840 461 305

Belle facade pour cet immeuble de 6 appartements a deux pas de l'avenue Jean Jaurès, un emplacement pratique et agréable a vivre avec la proximité des commerces, restaurants, bus, établissements scolaires. Sur un terrain d'environ 200 m² avec des aménagements extérieurs, 1 cour, 1 jardin avec abri et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaire. Rez-de-chaussée 2 appartements de 36,90 m² et 37,94 m². Premier étage 2 appartements de 36,94 m² et 39 m² et au deuxième étage 2 appartements de 22 m² et 22m². Les charges mensuelles varient de 20€ à 35€ par appartement. Cet immeuble offre un bon etat general exterieur et interieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hina PAROE, Tél. : 06 60 28 25 36, E-mail : hina.paroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 480 631 969

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