7 Immeubles à vendre, Marne (51)

idéal investisseur
Immeuble à rénover – Fort potentiel d’investissement

Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, le bien bénéficie d’un emplacement attractif dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Caractéristiques du bien

Terrain : 280 m² environ

Immeuble sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée : véranda + cave

1er étage : plateau à aménager

2e étage : vaste grenier aménageable

Potentiel d’exploitation

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble permet plusieurs stratégies d’investissement :

Division en plusieurs appartements pour du locatif

Création d’un petit immeuble de rapport

Projet de colocation ou logements meublés

Revente après rénovation (marchand de biens)

Bien vendu en l’état – rénovation complète à prévoir, permettant de concevoir un projet immobilier entièrement sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed MICKY, Tél. : 0768863662, E-mail : mohamed.micky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 918071341

Immeuble à fort potentiel
A quelques pas du centre de la ville d'Epernay, cet immeuble de caractère de la fin du XIXéme siècle, classé monument historique, est idéalement situé et offre une architecture bourgeoise.
Il est constitué de 2 étage plus uun grenier.
Au rdc, vous découvrirez une partie d'environ 94m2 pouvant servir d'habitation ou de local commercial.
Au 1er étage et au second : 2 appartements de respectivement 85m2 et 98m2.
Libre de toute occupation au moment de la vente.
Vous trouverez le plan des étages sur les photos de l'annonce.
Le grenier peut être aménagé et permettre de réaliser un autre appartement. (environ 62m2 de surface au sol avec un escalier déjà présent).
Cet immeuble est complétè par une grande cave en sous-sol de 48m2.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 916 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : 0619160356, E-mail : sebastien.vieville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533411310

ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE VILLE
Fabien Hémard vous propose cet ensemble immobilier comprenant:
terrasse intérieure
bar toutes licences
salle de restauration moderne et lumineuse donnant sur la terrasse intérieure
avec du mobilier contemporain et de belles qualités.
cuisine équipée de professionnelle.
au premier étage, salle de réception et logement à terminer.
un emplacement numéro un en centre ville .
un bel emplacement commercial et privé pour une reprise d'activité immédiate.
exonération de TVA si reprise complète de l'activité.
un immeuble mixte rare à la vente sur le secteur.
à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593

Immeuble à rénover en monopropriété
Vous êtes investisseur et vous souhaitez défiscaliser tout en développant un projet à fort potentiel ?
Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cet immeuble en monopropriété à rénover entièrement.
Idéalement situé en centre-ville de Sainte-Menehould, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose actuellement de deux appartements de type 3 pièces. Chacun dispose de deux chambres, d’un vaste séjour lumineux, d’une salle de bain et de WC indépendants. L’appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie en complément d’une buanderie ainsi que d’un grand garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Les appartements présentent de beaux volumes et une belle luminosité, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Ces caractéristiques permettent d’envisager une optimisation du confort et une valorisation significative de la rentabilité locative après travaux.
Un potentiel supplémentaire de rendement s’offre également à vous grâce à la possibilité de créer un troisième appartement de type 3 pièces au troisième étage, en lieu et place du grenier actuel. Cette transformation permettrait d’augmenter considérablement les revenus locatifs de l’ensemble.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant défiscaliser tout en se constituant un patrimoine pérenne dans un secteur central et attractif.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Angélique PALIN au 06 37 94 29 88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413991084