Immeuble à vendre à PRADES de 900m²498 000 €

Idéalement situé à Prades, cœur de ville à proximité de la sous préfecture, des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cette bâtisse traversante de à rénover.
Cette propriété composée de 2 corps de bâtiment élevés de deux étages sur rez-de-chaussée et combles perdus au-dessus dispose d'une grande cour pour le stationnement de 15 véhicules.
Ancienne maison des « Eaux et Forêts », donnant sur deux rues, sur une parcelle de 1042 m2 face au Canigou, elle a conservée de la belle époque le magnifique escalier, les corniches et les grandes hauteurs sous plafond.
L'immeuble est à usage mixte, commercial et habitation. Il est libre.
Possibilité de construire 7 nouveaux appartements sur 276 m2 de surface habitable supplémentaire.
Énorme potentiel! Éligible au prêt locatif social (PLS).
Relevés de l’ensemble des surfaces et projections de réhabilitation pour différentes orientations réalisées par un cabinet d’architecte sur demande. Appelez-moi.

Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017