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Immeuble à vendre à PONT-DE-CHERUY de 318m²620 000 €

Aperçu de cet immeuble à vendre de 318 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
318m²
Stationnements inclus :
4
Année de construction :
1940

Le point fort de cet immeublethumbsup

Localisation idéale : proche de Lyon et de l'aéroport international. Potentiel de développement : terrain constructible de 400 m². Flexibili


Description de cet immeuble à vendre de 318 m²

Ensemble Immobilier Exceptionnel à Pont-de-Chéruy : Une Opportunité pour Investisseurs !

Plongez dans le marché immobilier avec cet ensemble immobilier polyvalent offert dans la ville dynamique et historiquement riche de Pont-de-Chéruy. Connue pour son ambiance vivante et ses services essentiels, cette municipalité est un joyau au sein de la communauté des villes de Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, c'est un emplacement de choix pour les investisseurs locaux et internationaux.

L'ensemble comprend :

Une maison de 145 m² offrant une opportunité unique d'être transformée en deux maisons jumelées. Parfait pour les familles ou comme option de location à haut rendement.
Un terrain constructible de 400 m² prêt à être développé, ajoutant une valeur incroyable et un potentiel pour des projets immobiliers sur mesure.
Un petit immeuble de 4 appartements, offrant des revenus locatifs immédiats et une appréciation à long terme de la propriété.
Atouts de la localité :

Proximité avec les commodités essentielles : Supermarchés, pharmacies, boulangeries et une gamme de restaurants et d'activités de loisirs garantissent confort et commodité pour les futurs résidents.
Charme historique : Avec un passé riche, la ville de Pont-de-Chéruy offre des promenades pittoresques le long de la rivière Bourbre, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air.
Accessibilité aisée : Située sur l'un des itinéraires de pèlerinage vers Santiago de Compostela et au carrefour de routes romaines historiques, Pont-de-Chéruy mêle patrimoine et connectivité.
Richesse culturelle : Des vestiges d'un petit amphithéâtre à l'architecture médiévale, la ville est un havre historique.
Potentiel d'investissement :

Cette propriété représente une acquisition stratégique pour les investisseurs désireux de capitaliser sur la forte demande locative et le potentiel de croissance de la région. Avec plusieurs perspectives de revenus et la chance de développer davantage, c'est une offre complète qui promet des retours immédiats et à long terme.

Faites Partie de l'Histoire de Croissance de Pont-de-Chéruy :

Avec cet investissement, vous n'achetez pas seulement une propriété ; vous investissez dans un emplacement avec une trajectoire de croissance éprouvée et un fort sens de la communauté. Profitez de la proximité de la ville avec des infrastructures clés et de sa position au sein de la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes.

Pour une discussion personnalisée sur cet investissement et pour explorer les possibilités qu'il détient, contactez-nous dès aujourd'hui. Soyez rapide pour sécuriser votre participation dans l'avenir immobilier prometteur de Pont-de-Chéruy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Plongez dans le marché immobilier avec cet ensemble immobilier polyvalent offert dans la ville dynamique et historiquement riche de Pont-de-Chéruy. Connue pour son ambiance vivante et ses services essentiels, cette municipalité est un joyau au sein de la communauté des villes de Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, c'est un emplacement de choix pour les investisseurs locaux et internationaux.

L'ensemble comprend :

Une maison de 145 m² offrant une opportunité unique d'être transformée en deux maisons jumelées. Parfait pour les familles ou comme option de location à haut rendement.
Un terrain constructible de 400 m² prêt à être développé, ajoutant une valeur incroyable et un potentiel pour des projets immobiliers sur mesure.
Un petit immeuble de 4 appartements, offrant des revenus locatifs immédiats et une appréciation à long terme de la propriété.
Atouts de la localité :

Proximité avec les commodités essentielles : Supermarchés, pharmacies, boulangeries et une gamme de restaurants et d'activités de loisirs garantissent confort et commodité pour les futurs résidents.
Charme historique : Avec un passé riche, la ville de Pont-de-Chéruy offre des promenades pittoresques le long de la rivière Bourbre, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air.
Accessibilité aisée : Située sur l'un des itinéraires de pèlerinage vers Santiago de Compostela et au carrefour de routes romaines historiques, Pont-de-Chéruy mêle patrimoine et connectivité.
Richesse culturelle : Des vestiges d'un petit amphithéâtre à l'architecture médiévale, la ville est un havre historique.
Potentiel d'investissement :

Cette propriété représente une acquisition stratégique pour les investisseurs désireux de capitaliser sur la forte demande locative et le potentiel de croissance de la région. Avec plusieurs perspectives de revenus et la chance de développer davantage, c'est une offre complète qui promet des retours immédiats et à long terme.

Faites Partie de l'Histoire de Croissance de Pont-de-Chéruy :

Avec cet investissement, vous n'achetez pas seulement une propriété ; vous investissez dans un emplacement avec une trajectoire de croissance éprouvée et un fort sens de la communauté. Profitez de la proximité de la ville avec des infrastructures clés et de sa position au sein de la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes.

Pour une discussion personnalisée sur cet investissement et pour explorer les possibilités qu'il détient, contactez-nous dès aujourd'hui. Soyez rapide pour sécuriser votre participation dans l'avenir immobilier prometteur de Pont-de-Chéruy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
152kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1390€ / an
Maximum : 1930€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Calvino – Bourgoin-Jallieu – 38300 – Conseiller SAFTI

Christophe Calvino

Bourgoin-Jallieu (38300)

23 biens en portefeuille

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