Immeuble à vendre à POLIGNY de 190m²239 500 €

Je vous propose en exclusivité ce superbe immeuble situé dans le centre historique de Poligny.

Il est composé comme suit;
- 1 appartement en RDC, en très bon état avec kitchenette et salle de douche, wc, coté rue actuellement de type 2 pouvant devenir type 3 facilement et louer à 2 colocataires étudiants à raison de 400 euros / mois de loyer par personnes (libre) ou d'y vivre vous même tout en bénéficiant d'un revenu locatif!
- 1 Magnifique duplex à l'étage de type 4 avec 2 chambres, salle d'eau et wc. Plafond a la française, cheminée en marbre mouluré, parquet, très lumineux, vraiment un très bel appartement sans travaux, déjà loué, actuellement 483€ ( loi Robien se terminant juin 2024).
- 1 très grande cave voutée faisant toute la longueur de l'immeuble, dans laquelle se trouve les compteurs de gaz. Cette belle cave pourrait être aménagée et louée séparément.
- 1 grenier avec entrée indépendante, dans lequel il est possible de faire un autre appartement T2.

Possibilité de loyer mensuels: 1800€
Fenêtres pvc double vitrage
chaudière récente
factures travaux
toiture en état correct.
Bonne isolation de l'ensemble des appartements.
TF 1127€/an

Ne manquez pas ce bel investissements et contactez moi rapidement !
(avec votre étude de financement déjà en votre possession).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PANFILO, Tél. : 0757497635, E-mail : sabrina.panfilo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 488 138 033